Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 262 logements au total.
À 10 km, Saint-Mayme-De-Péreyrol (286 hab.) enregistre 67,1 % de part de propriétaires
Montagnac-la-Crempse présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 31,3 % de résidences secondaires, soit 82 logements sur 262 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,3 %). Côté cadre local, Montagnac-la-Crempse est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,1 % des résidences principales de Montagnac-la-Crempse sont occupées par leur propriétaire, contre 17,9 % de locataires.
Selon l'INSEE, 47,5 % des logements de Montagnac-la-Crempse ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (264 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 61,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Montagnac-la-Crempse varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Montagnac-la-Crempse: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Montagnac-la-Crempse est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 152 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 162 résidences principales de Montagnac-la-Crempse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 162 résidences principales, 82 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 262 logements: 62 % sont habités en permanence, 31 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (47 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 47 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 247 | 255 | 262 |
| Rés. principales | 159 | 153 | 162 |
| Rés. secondaires | 65 | 72 | 82 |
| Vacants | 23 | 31 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,1 % de propriétaires, 17,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 62 % au autres sources (bois notamment), 18 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 147 à 262, soit +78 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 44 | 47 | 45 | 70 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 29 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 46 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en E, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (24 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 311 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montagnac-la-Crempse (prix au m², ventes DVF, tendance).