Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 229 logements au total.
À Fleurac (7 km, 201 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,2 %
Le parc de Douzat s'élève à 229 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (86,9 %, soit 199 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 99,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. Douzat est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne.
L'accession à la propriété est la norme à Douzat, avec 81,9 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Douzat: 26,1 % du parc est daté d'avant 1919. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 199 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. 43,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Peu de variation du parc résidentiel de Douzat entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Douzat: 56,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Douzat est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans un relief de plaine, à 84 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 229 logements dont 199 résidences principales, 11 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 229 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 220 | 227 | 229 |
| Rés. principales | 184 | 197 | 199 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 11 |
| Vacants | 29 | 19 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,9 % de propriétaires, 17,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 113 logements, le total atteint 229 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 18 | 17 | 17 | 26 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (43 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 83 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 163 kWh/m²/an pour le bâti 2001-2012, 158 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Douzat (prix au m², ventes DVF, tendance).