567 logements recensés, dont 65 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Trois-Palis (5 km) affiche 81,3 %
567 logements composent le parc d'Hiersac en 2022, très majoritairement occupés à l'année (92,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 88,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Hiersac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 88 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 64,7 % des résidences principales d'Hiersac sont occupées par leurs propriétaires, 32,4 % par des locataires. La part HLM atteint 6,3 % dans l'offre de résidences principales.
Le bâti d'Hiersac s'étend d'un noyau historique (20,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,1 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 49,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements d'Hiersac a augmenté de +7,6 %. 47,9 % des ménages d'Hiersac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 88 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (522 résidences principales d'Hiersac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 567 logements dont 522 résidences principales, 9 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 567.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 51 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 517 | 527 | 567 |
| Rés. principales | 471 | 470 | 522 |
| Rés. secondaires | 5 | 9 | 9 |
| Vacants | 41 | 49 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,7 % de propriétaires face à 32,4 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 230 logements, le total atteint 567 en 2022 (+147 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 51 | 56 | 35 | 45 | 42 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 18 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 141 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 48 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 195 kWh/m²/an côté maisons, ? à 224 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 21 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Hiersac (prix au m², ventes DVF, tendance).