01 Le parc de logements
Le parc comprend 347 logements dont 295 résidences principales, 13 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 295 | 85,0 % |
| Résidences secondaires | 13 | 3,7 % |
| Logements vacants | 39 | 11,2 % |
Sur les 347 logements recensés, 85 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 24,7 % |
| 1919-1945 | 27 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 21 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 50 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 64 | 22,2 % |
| 2006-2019 | 55 | 19,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,0 % |
| 2 pièces | 10 | 3,4 % |
| 3 pièces | 24 | 8,1 % |
| 4 pièces | 94 | 31,9 % |
| 5 pièces ou plus | 164 | 55,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 336 | 334 | 347 |
| Rés. principales | 296 | 291 | 295 |
| Rés. secondaires | 16 | 18 | 13 |
| Vacants | 24 | 25 | 39 |
À Douzat (5 km, 438 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 252 | 85,4 % |
| Locataires (privé) | 33 | 11,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,4 %, locataires 11,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 50 | 16,9 % |
| Électricité | 155 | 52,5 % |
| Gaz bouteille | 20 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 69 | 23,4 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 53 %. L'électricité pèse 53 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 201 |
| Total ménages | 295 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 3,7 % |
| 1 voiture | 95 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 64,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 147 | 6 | 30 |
| 1975 | 173 | 153 | 6 | 14 |
| 1982 | 187 | 163 | 3 | 21 |
| 1990 | 207 | 184 | 0 | 23 |
| 1999 | 241 | 204 | 10 | 27 |
| 2006 | 294 | 265 | 12 | 17 |
| 2011 | 336 | 296 | 16 | 24 |
| 2016 | 334 | 291 | 18 | 25 |
| 2022 | 347 | 295 | 13 | 39 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 183 logements à l'origine, 347 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 41 | 32 | 32 | 41 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 22 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,1 % |
| Classe B | 3 | 5,1 % |
| Classe C | 17 | 28,8 % |
| Classe D | 22 | 37,3 % |
| Classe E | 9 | 15,3 % |
| Classe F | 1 | 1,7 % |
| Classe G | 4 | 6,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 27,1 % |
| Classe B | 22 | 37,3 % |
| Classe C | 5 | 8,5 % |
| Classe D | 11 | 18,6 % |
| Classe E | 3 | 5,1 % |
| Classe F | 1 | 1,7 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
Émissions CO₂: 37 % des logements relèvent de la classe B, 73 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 170 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 167 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 235 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 60 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 22 | 0 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (201), appartements classés ? (171), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moulidars (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
347 logements sont décomptés dans le parc de Moulidars au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 98,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Moulidars est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en plaine, à 61 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,4 % des résidences principales de Moulidars sont occupées par leur propriétaire, contre 11,2 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (24,7 % avant 1919) et constructions récentes (19,1 % après 2006). Le parc de Moulidars présente un profil énergétique médian: classe D, 200 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le chauffage principal est dominé par électricité (52,5 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Moulidars entre 2016 et 2022 (+3,9 %). 64,1 % des ménages de Moulidars disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Moulidars se trouve en plaine, à 61 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.