01 Le parc de logements
Le parc comprend 253 logements dont 221 résidences principales, 18 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 221 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 7,1 % |
| Logements vacants | 14 | 5,5 % |
Le graphique détaille la structure des 253 logements: 87 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 39,5 % |
| 1919-1945 | 20 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 14 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 33 | 15,0 % |
| 1991-2005 | 25 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 41 | 18,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 4 | 1,8 % |
| 3 pièces | 15 | 6,8 % |
| 4 pièces | 51 | 23,2 % |
| 5 pièces ou plus | 149 | 67,7 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 68 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 242 | 253 |
| Rés. principales | 206 | 216 | 221 |
| Rés. secondaires | 16 | 13 | 18 |
| Vacants | 9 | 13 | 14 |
À Fleurac, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 75,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 190 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 25 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,0 % de propriétaires occupants, 11,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 67 | 30,3 % |
| Électricité | 77 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 14 | 6,3 % |
| Autre (bois…) | 63 | 28,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au électricité, 35 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 158 |
| Total ménages | 221 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,6 % |
| 1 voiture | 89 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 55,7 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 111 | 15 | 27 |
| 1975 | 164 | 135 | 10 | 19 |
| 1982 | 153 | 134 | 6 | 13 |
| 1990 | 187 | 142 | 18 | 27 |
| 1999 | 179 | 155 | 12 | 12 |
| 2006 | 202 | 173 | 11 | 18 |
| 2011 | 232 | 206 | 16 | 9 |
| 2016 | 242 | 216 | 13 | 13 |
| 2022 | 253 | 221 | 18 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 153 logements, le total atteint 253 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 17 | 14 | 13 | 25 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 5,1 % |
| Classe B | 2 | 5,1 % |
| Classe C | 11 | 28,2 % |
| Classe D | 10 | 25,6 % |
| Classe E | 7 | 17,9 % |
| Classe F | 5 | 12,8 % |
| Classe G | 2 | 5,1 % |
Distribution DPE sur 39 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 28,2 % |
| Classe B | 14 | 35,9 % |
| Classe C | 3 | 7,7 % |
| Classe D | 2 | 5,1 % |
| Classe E | 6 | 15,4 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 1 | 2,6 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 72 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 239 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 151 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Échallat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 253 logements à Échallat, dont 87,4 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. Pour mémoire, Échallat est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La détention de son logement domine très largement à Échallat (86,0 % de propriétaires).
Parc notablement ancien à Échallat: 39,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 216 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 17,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le électricité chauffe 34,8 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +4,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Échallat: 55,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Échallat est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 103 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (221 résidences principales d'Échallat) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.