Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 115 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 74,6 % à Hauriet, commune de 271 hab. à 10 km
115 logements sont recensés à Dumes, avec une très forte prédominance des résidences principales (93,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (113 unités). L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Dumes, avec 81,4 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Dumes s'étend d'un noyau historique (17,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (21,4 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,6 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,8 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-0,9 %). 66,4 % des ménages de Dumes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Dumes est une commune de la façade atlantique française. Le cadre géographique à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 107 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 115 logements.
Époque de construction
La période 1991-2005 concentre 41 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 21 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 116 | 115 |
| Rés. principales | 98 | 107 | 107 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 1 |
| Vacants | 8 | 6 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,4 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 46 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 7 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 28 % à une voiture, 66 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 42 logements à l'origine, 115 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 22 diagnostics: la majorité se situe en classe C (45 %), avec 50 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 236 kWh/m²/an, contre 236 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0