01 Le parc de logements
Le parc comprend 298 logements dont 267 résidences principales, 25 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 267 | 89,6 % |
| Résidences secondaires | 25 | 8,4 % |
| Logements vacants | 6 | 2,0 % |
Sur les 298 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 17,2 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 17 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 45 | 16,9 % |
| 1991-2005 | 79 | 29,6 % |
| 2006-2019 | 60 | 22,5 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1991-2005 (30 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 15 | 5,6 % |
| 4 pièces | 54 | 20,2 % |
| 5 pièces ou plus | 198 | 74,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 264 | 287 | 298 |
| Rés. principales | 235 | 253 | 267 |
| Rés. secondaires | 22 | 26 | 25 |
| Vacants | 7 | 8 | 6 |
À Larrivière-Saint-Savin (13 km, 583 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 233 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 31 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,3 % de propriétaires face à 11,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,8 % |
| Fioul | 32 | 12,0 % |
| Électricité | 105 | 39,5 % |
| Gaz bouteille | 21 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 106 | 39,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 39 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 162 |
| Total ménages | 267 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 4,1 % |
| 1 voiture | 88 | 33,0 % |
| 2 voitures ou plus | 169 | 63,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 99 | 2 | 14 |
| 1975 | 126 | 97 | 8 | 21 |
| 1982 | 137 | 109 | 12 | 16 |
| 1990 | 146 | 123 | 8 | 15 |
| 1999 | 178 | 160 | 14 | 4 |
| 2006 | 231 | 212 | 19 | 0 |
| 2011 | 264 | 235 | 22 | 7 |
| 2016 | 287 | 253 | 26 | 8 |
| 2022 | 298 | 267 | 25 | 6 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 115 à 298, soit +159 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 28 | 36 | 24 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 9,6 % |
| Classe C | 20 | 38,5 % |
| Classe D | 14 | 26,9 % |
| Classe E | 5 | 9,6 % |
| Classe F | 6 | 11,5 % |
| Classe G | 2 | 3,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 38 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 34,6 % |
| Classe B | 17 | 32,7 % |
| Classe C | 6 | 11,5 % |
| Classe D | 5 | 9,6 % |
| Classe E | 2 | 3,8 % |
| Classe F | 3 | 5,8 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (35 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 146 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 135 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (289).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Colombe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 298 logements à Sainte-Colombe, dont 89,6 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Sainte-Colombe est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Sainte-Colombe est caractéristique des communes de propriétaires (87,3 %).
Le parc mêle bâti ancien (17,2 % avant 1919) et constructions récentes (22,5 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 15,4 %. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (39,8 %).
Le parc de Sainte-Colombe s'est étoffé de +3,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Sainte-Colombe: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de la façade atlantique française. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 96 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.