01 Le parc de logements
Le parc comprend 158 logements dont 139 résidences principales, 11 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 139 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 11 | 7,0 % |
| Logements vacants | 8 | 5,1 % |
Le graphique détaille la structure des 158 logements: 88 % sont habités en permanence, 7 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 29,1 % |
| 1919-1945 | 11 | 8,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 25 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 33 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 17 | 12,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 3 | 2,2 % |
| 4 pièces | 21 | 15,1 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 82,0 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 82 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 163 | 158 |
| Rés. principales | 137 | 144 | 139 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 11 |
| Vacants | 11 | 8 | 8 |
Vielle-Tursan, commune de taille similaire à 8 km, affiche 64,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 7,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,8 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,3 %, locataires 8,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 7 | 5,0 % |
| Électricité | 61 | 43,9 % |
| Gaz bouteille | 14 | 10,1 % |
| Autre (bois…) | 56 | 40,3 % |
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 139 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,6 % |
| 1 voiture | 44 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 90 | 64,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 65 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 80 | 6 | 3 |
| 1975 | 85 | 73 | 5 | 7 |
| 1982 | 88 | 78 | 5 | 5 |
| 1990 | 106 | 86 | 9 | 11 |
| 1999 | 126 | 109 | 12 | 5 |
| 2006 | 143 | 124 | 12 | 7 |
| 2011 | 156 | 137 | 8 | 11 |
| 2016 | 163 | 144 | 11 | 8 |
| 2022 | 158 | 139 | 11 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 89 à 158 logements, soit +78 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 16 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 5 | 27,8 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 38,9 % |
| Classe B | 5 | 27,8 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (39 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 136 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 131 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 274 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eyres-Moncube (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
158 logements composent le parc d'Eyres-Moncube en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. À l'échelle locale, Eyres-Moncube est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans la plaine, à une altitude de 78 m — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 86,3 % des résidences principales d'Eyres-Moncube sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'Eyres-Moncube est notablement ancien: 28,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 205 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 16,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,9 %).
Contraction du parc d'Eyres-Moncube: -3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Eyres-Moncube: 64,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Eyres-Moncube est dans le tissu communal du littoral atlantique. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 78 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.