Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 330 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Guibeville (10 km) affiche 83,2 %
Les données INSEE 2022 indiquent 330 logements à Écharcon, dont 95,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,6 % de maisons. À l'échelle locale, Écharcon est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 74 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 82,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
L'ancienneté du parc d'Écharcon mêle deux époques — 16,0 % avant 1919, 14,1 % après 2006. DPE: classe C en tête et 204 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 49,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +3,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Écharcon: 59,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Écharcon est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 74 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (315 résidences principales d'Écharcon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 330 logements dont 315 résidences principales, 6 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 330 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 320 | 330 |
| Rés. principales | 303 | 310 | 315 |
| Rés. secondaires | 9 | 3 | 6 |
| Vacants | 4 | 7 | 9 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 82,9 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 59 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 138 à 330 logements, soit +139 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 13 | 12 | 19 | 48 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (38 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 273 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (236 kWh/m²/an), les appartements ? (180) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écharcon (prix au m², ventes DVF, tendance).