Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 288 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 71,8 % à Nainville-Les-Roches, commune de 564 hab. à 8 km
Avec 288 logements dont 234 résidences principales, 45 résidences secondaires et 9 vacants, Morsang-sur-Seine combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 85,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Morsang-sur-Seine est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 62 m) — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 84,6 % des ménages de Morsang-sur-Seine sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Morsang-sur-Seine s'étend d'un noyau historique (15,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,0 % après 2006). Le parc de Morsang-sur-Seine présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 240 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 21,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 38,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Morsang-sur-Seine affiche une croissance de son parc de +5,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Morsang-sur-Seine est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Morsang-sur-Seine est en contexte de plaine (altitude moyenne: 62 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 288 logements dont 234 résidences principales, 45 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 288 logements: 81 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le graphique montre une moyenne de 5,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 252 | 274 | 288 |
| Rés. principales | 190 | 223 | 234 |
| Rés. secondaires | 53 | 41 | 45 |
| Vacants | 9 | 10 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 84,6 % appartiennent à leurs occupants, 11,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 17 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 35 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 128 logements à l'origine, 288 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 20 | 13 | 12 | ||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 32 %, 66 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 311 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 115 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (246 kWh/m²/an), les appartements ? (180) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0