Parc en forte croissance (+15,4 %) porté à 7 054 logements.
Moissy-Cramayel (18 511 hab., à 14 km) présente 53,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Mennecy de 7 054 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (93,9 %). Parc mixte: 57,8 % de maisons et 42,2 % d'appartements cohabitent. Ce contexte résidentiel — Mennecy est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à basse altitude (75 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (61,5 %) sur la location (36,8 %). Le logement social occupe une place de 19,3 % dans le parc de résidences principales. La commune satisfait la loi SRU — 26,2 % de logements sociaux dépasse le cible de 25,0 %.
Selon l'INSEE, 25,2 % du parc de Mennecy remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 160 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (64,1 %).
Le parc immobilier de Mennecy s'est étoffé rapidement, de +15,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Mennecy est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Mennecy se trouve à basse altitude (75 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 054 logements dont 6 621 résidences principales, 95 résidences secondaires et 338 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 7 054 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 42 %, devant les constructions récentes (25 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 47 % du parc, contre 17 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 417 | 6 115 | 7 054 |
| Rés. principales | 5 166 | 5 659 | 6 621 |
| Rés. secondaires | 41 | 68 | 95 |
| Vacants | 209 | 387 | 338 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 61,5 % de propriétaires face à 36,8 % de locataires (dont 19 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 64 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 47 % à une voiture et 45 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 454 logements en 1968, 7 054 en 2022 (+385 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 346 | 400 | 282 | 333 | 376 | 196 |
| Dont vacants > 2 ans | 41 | 30 | 29 | 34 | 48 | 67 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 60 % des diagnostics, et 62 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 56 % des logements relèvent de la classe C, 77 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 241 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (200 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (147).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 77 |
| T2 | 374 |
| T3 | 610 |
| T4 | 482 |
| T5+ | 157 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mennecy (prix au m², ventes DVF, tendance).