01 Le parc de logements
Le parc comprend 257 logements dont 227 résidences principales, 13 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 227 | 88,3 % |
| Résidences secondaires | 13 | 5,1 % |
| Logements vacants | 17 | 6,6 % |
Sur les 257 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 46 | 21,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 15 | 7,0 % |
| 1971-1990 | 50 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 54 | 25,4 % |
| 2006-2019 | 30 | 14,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 11 | 4,8 % |
| 4 pièces | 45 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 167 | 73,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 231 | 232 | 257 |
| Rés. principales | 209 | 207 | 227 |
| Rés. secondaires | 14 | 10 | 13 |
| Vacants | 8 | 15 | 17 |
À 16 km, Baracé (636 hab.) enregistre 67,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 87,2 % |
| Locataires (privé) | 22 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 11,6 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 18 | 7,9 % |
| Électricité | 101 | 44,5 % |
| Gaz bouteille | 17 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 89 | 39,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 136 |
| Total ménages | 227 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,8 % |
| 1 voiture | 56 | 24,7 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 74,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 25 % à une voiture et 74 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 98 | 11 | 21 |
| 1975 | 132 | 96 | 24 | 12 |
| 1982 | 152 | 107 | 21 | 24 |
| 1990 | 162 | 123 | 22 | 17 |
| 1999 | 175 | 154 | 16 | 5 |
| 2006 | 212 | 188 | 13 | 11 |
| 2011 | 231 | 209 | 14 | 8 |
| 2016 | 232 | 207 | 10 | 15 |
| 2022 | 257 | 227 | 13 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 130 à 257, soit +98 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 24 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 21,7 % |
| Classe C | 13 | 28,3 % |
| Classe D | 19 | 41,3 % |
| Classe E | 1 | 2,2 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 2,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 50 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 34,8 % |
| Classe B | 17 | 37,0 % |
| Classe C | 2 | 4,3 % |
| Classe D | 9 | 19,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 220 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 181 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 136 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 101 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 220 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Écuillé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Écuillé recense 257 logements, dont 227 résidences principales (88,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,7 %). Côté cadre local, Écuillé est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine.
Écuillé compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,2 %), le locatif ne représentant que 11,6 %.
La structure par époque du parc est contrastée — 21,6 % avant 1919 et 14,1 % depuis 2006. Le parc d'Écuillé se classe bien côté DPE: D en tête et 182 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,5 %).
Écuillé affiche une croissance de son parc de +10,8 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 74,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Écuillé est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Écuillé se trouve à basse altitude (40 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.