Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 960 logements recensés.
En regard, Étriché (à 14 km, 1 600 hab.) affiche 71,0 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Feneu compte 960 logements à l'issue du recensement 2022, dont 878 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,8 % de maisons individuelles (891 unités). À l'échelle locale, Feneu est dans la tradition des communes du Val de Loire aval, dans un relief de plaine, à 41 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupe la première place dans le parc de Feneu (73,6 %), suivie par le locatif (25,8 %). Le parc HLM pèse 5,8 % de l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 21,2 % du parc date d'avant 1919, 17,4 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,9 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Feneu: 59,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes du Val de Loire aval: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 41 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 960 logements dont 878 résidences principales, 32 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 960 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 860 | 932 | 960 |
| Rés. principales | 808 | 861 | 878 |
| Rés. secondaires | 14 | 20 | 32 |
| Vacants | 38 | 51 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 73,6 % de propriétaires occupants, 25,8 % de locataires et 6 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (53 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 405 logements en 1968, 960 en 2022 (+137 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 50 | 39 | 52 | 51 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 16 | 19 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 38 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 99 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (199 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (211).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 5 |
| T3 | 23 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 6 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feneu (prix au m², ventes DVF, tendance).