2 789 logements recensés, dont 54 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Sochaux (3 721 hab., à 17 km) présente 27,4 % de part de propriétaires
Valdoie recense 2 789 logements, dont 2 447 résidences principales (87,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil très urbain: l'appartement (à 62,2 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (37,8 %). Côté cadre local, Valdoie est une commune franc-comtoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 392 m.
Le parc de Valdoie compte à peu près autant de propriétaires (53,8 %) que de locataires (44,9 %). Le parc social représente 18,4 % des résidences principales. Les obligations SRU sont respectées, avec un taux de 22,8 % (cible 20,0 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 7,5 % du parc date d'avant 1919, 10,8 % d'après 2006. Le parc de Valdoie cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 204 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 10,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (70,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Valdoie reste stable (+0,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 15,0 % de ménages sans voiture, 30,4 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Valdoie est une commune franc-comtoise. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 392 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 447 résidences principales de Valdoie et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 789 logements dont 2 447 résidences principales, 49 résidences secondaires et 293 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 2 789.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 33 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 603 | 2 785 | 2 789 |
| Rés. principales | 2 380 | 2 485 | 2 447 |
| Rés. secondaires | 23 | 31 | 49 |
| Vacants | 199 | 269 | 293 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 53,8 % de propriétaires, 44,9 % de locataires, dont 18 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (70 %), 16 % d'électricité et 7 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 55 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 400 logements en 1968, 2 789 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 250 | 229 | 264 | 263 | 276 | 208 |
| Dont vacants > 2 ans | 78 | 80 | 81 | 70 | 77 | 114 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 320 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 257 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (262 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (192).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 71 |
| T3 | 183 |
| T4 | 197 |
| T5+ | 59 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valdoie (prix au m², ventes DVF, tendance).