01 Le parc de logements
Le parc comprend 176 logements dont 100 résidences principales, 40 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 100 | 56,8 % |
| Résidences secondaires | 40 | 22,7 % |
| Logements vacants | 36 | 20,5 % |
Parmi les 176 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 23 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 42,7 % |
| 1919-1945 | 17 | 17,7 % |
| 1946-1970 | 20 | 20,8 % |
| 1971-1990 | 12 | 12,5 % |
| 1991-2005 | 1 | 1,0 % |
| 2006-2019 | 5 | 5,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 42 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 5,0 % |
| 2 pièces | 5 | 5,0 % |
| 3 pièces | 13 | 13,0 % |
| 4 pièces | 34 | 34,0 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 43,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 175 | 173 | 176 |
| Rés. principales | 107 | 102 | 100 |
| Rés. secondaires | 48 | 40 | 40 |
| Vacants | 20 | 31 | 36 |
À Concressault, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 50,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 68 | 68,0 % |
| Locataires (privé) | 28 | 28,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,4 %, locataires 29,6 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 15 | 15,0 % |
| Électricité | 30 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 8,0 % |
| Autre (bois…) | 46 | 46,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 54 |
| Total ménages | 100 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,0 % |
| 1 voiture | 39 | 39,0 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 57,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 133 | 12 | 24 |
| 1975 | 166 | 114 | 22 | 30 |
| 1982 | 155 | 116 | 25 | 14 |
| 1990 | 166 | 103 | 41 | 22 |
| 1999 | 166 | 110 | 36 | 20 |
| 2006 | 167 | 100 | 34 | 33 |
| 2011 | 175 | 107 | 48 | 20 |
| 2016 | 173 | 102 | 40 | 31 |
| 2022 | 176 | 100 | 40 | 36 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 169 à 176, soit +4 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 35 | 31 | 35 | 34 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 9 | 45,0 % |
| Classe E | 6 | 30,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe D (45 %), avec 15 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,0 % |
| Classe B | 7 | 35,0 % |
| Classe C | 1 | 5,0 % |
| Classe D | 5 | 25,0 % |
| Classe E | 3 | 15,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 252 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 155 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 8 | 1 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (221 kWh/m²/an), les appartements ? (308) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ennordres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ennordres comprend 176 logements en 2022, mais 36 d'entre eux (20,5 %) sont vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Ennordres est une commune du Val de Loire, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 203 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Ennordres (68,4 %), suivie par le locatif (29,6 %). Part du parc social: 2,0 % des résidences principales.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Ennordres: 42,3 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc d'Ennordres consomme plus que la moyenne: D dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 10,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,0 %).
Le nombre de logements d'Ennordres varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 57,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Val de Loire — un ancrage qui colore le parc. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 203 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (100 résidences principales d'Ennordres) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.