01 Le parc de logements
Le parc comprend 626 logements dont 541 résidences principales, 23 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 541 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 3,7 % |
| Logements vacants | 61 | 9,7 % |
Parmi les 626 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 34 | 6,3 % |
| 1946-1970 | 56 | 10,4 % |
| 1971-1990 | 122 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 104 | 19,2 % |
| 2006-2019 | 103 | 19,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 21 | 3,9 % |
| 3 pièces | 55 | 10,2 % |
| 4 pièces | 186 | 34,4 % |
| 5 pièces ou plus | 278 | 51,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 543 | 585 | 626 |
| Rés. principales | 474 | 506 | 541 |
| Rés. secondaires | 30 | 28 | 23 |
| Vacants | 39 | 51 | 61 |
66,0 % de part de propriétaires à Villechenève, commune de population comparable à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 450 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 64 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 20 | 3,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,1 %, locataires 15,5 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 204 | 37,7 % |
| Fioul | 67 | 12,4 % |
| Électricité | 135 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 22 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 113 | 20,9 % |
Le gaz de ville équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 88 |
| 10 ans ou plus | 351 |
| Total ménages | 541 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 115 |
| Sous-occupation accentuée | 192 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 47 | 8,7 % |
| 1 voiture | 214 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 281 | 51,9 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 309 | 263 | 24 | 22 |
| 1975 | 325 | 255 | 40 | 30 |
| 1982 | 355 | 291 | 42 | 22 |
| 1990 | 389 | 335 | 38 | 16 |
| 1999 | 429 | 370 | 31 | 28 |
| 2006 | 473 | 405 | 33 | 34 |
| 2011 | 543 | 474 | 30 | 39 |
| 2016 | 585 | 506 | 28 | 51 |
| 2022 | 626 | 541 | 23 | 61 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 309 logements, le total atteint 626 en 2022 (+103 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 62 | 62 | 57 | 54 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 21 | 22 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,4 % |
| Classe B | 5 | 3,0 % |
| Classe C | 50 | 29,9 % |
| Classe D | 67 | 40,1 % |
| Classe E | 25 | 15,0 % |
| Classe F | 8 | 4,8 % |
| Classe G | 8 | 4,8 % |
Distribution DPE sur 167 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 12,6 % |
| Classe B | 40 | 24,0 % |
| Classe C | 42 | 25,1 % |
| Classe D | 41 | 24,6 % |
| Classe E | 12 | 7,2 % |
| Classe F | 4 | 2,4 % |
| Classe G | 7 | 4,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 25 %, 62 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 218 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 228 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 240 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 41 | 9 |
| Classe D | 45 | 22 |
| Classe E | 19 | 6 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 7 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (203 kWh/m²/an), les appartements ? (205) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 5 |
| T3 | 5 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouilly-lès-Feurs (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
626 logements sont décomptés dans le parc de Pouilly-lès-Feurs au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (598 unités). Côté cadre local, Pouilly-lès-Feurs est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais, dans les collines, à une altitude moyenne de 400 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le logement social occupe une place de 3,7 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Pouilly-lès-Feurs mêle deux époques — 22,6 % avant 1919, 19,0 % après 2006. Le parc de Pouilly-lès-Feurs cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 37,7 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+7,0 %). 51,9 % des ménages de Pouilly-lès-Feurs disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pouilly-lès-Feurs est une commune ligérienne du département de la Loire, entre Forez et Monts du Lyonnais. Le parc résidentiel de Pouilly-lès-Feurs s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 400 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.