Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 840 logements recensés.
À Treffieux (11 km, 996 hab.), la part de propriétaires s'élève à 69,7 %
Le parc de Saint-Aubin-des-Châteaux présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,0 % en 2022. Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Saint-Aubin-des-Châteaux est entre océan et marais, sur la côte atlantique, à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Saint-Aubin-des-Châteaux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (80,8 %), le locatif ne représentant que 18,2 %. Le parc HLM pèse 4,5 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Saint-Aubin-des-Châteaux combine un noyau ancien (21,8 %) et une couronne plus récente (22,8 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: D dominante et 211 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité équipe 44,6 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Aubin-des-Châteaux a augmenté de +4,9 %. Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 840 logements dont 707 résidences principales, 31 résidences secondaires et 101 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 840.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 760 | 801 | 840 |
| Rés. principales | 638 | 692 | 707 |
| Rés. secondaires | 45 | 33 | 31 |
| Vacants | 77 | 75 | 101 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 18,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au électricité, 45 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 502 à 840, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 86 | 73 | 66 | 69 | 79 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 46 | 42 | 42 | 36 | 33 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (60 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 233 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 181 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 21 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-des-Châteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).