Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 2 831 logements recensés.
À Crécy-La-Chapelle, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 58,9 %
D'après l'INSEE (2022), Esbly dispose de 2 831 logements, dont 90,9 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (68,6 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (31,4 %). Esbly se situe dans un environnement au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France, dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne.
Selon l'INSEE, 74,2 % des résidences principales d'Esbly sont occupées par leurs propriétaires, 24,1 % par des locataires. La part HLM atteint 5,0 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (9,2 % avant 1919) et constructions récentes (12,1 % après 2006). Côté DPE, d'Esbly, le parc fait moins bien que le repère national: C et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,3 %. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 51,2 % des résidences principales.
Le parc d'Esbly est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). La motorisation des ménages est classique: 11,0 % sans voiture et 37,8 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au sein du maillage résidentiel de la région Île-de-France. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 59 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (2 574 résidences principales d'Esbly) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 831 logements dont 2 574 résidences principales, 56 résidences secondaires et 201 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 2 831.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (42 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 657 | 2 751 | 2 831 |
| Rés. principales | 2 419 | 2 501 | 2 574 |
| Rés. secondaires | 71 | 70 | 56 |
| Vacants | 167 | 180 | 201 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,2 % appartiennent à leurs occupants, 24,1 % sont louées, avec 5 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (51 %), 41 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 51 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 354 à 2 831 logements, soit +109 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 274 | 258 | 259 | 258 | 246 | 151 |
| Dont vacants > 2 ans | 88 | 100 | 96 | 99 | 82 | 100 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 863 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 40 % des logements relèvent de la classe B, 69 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 294 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (261 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (205).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 11 |
| T2 | 45 |
| T3 | 50 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esbly (prix au m², ventes DVF, tendance).