Parc en forte croissance (+13,0 %) porté à 2 375 logements.
Crécy-La-Chapelle (4 973 hab., à 11 km) présente 58,9 % de part de propriétaires
Le parc de Villenoy s'élève à 2 375 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,0 %, soit 2 161 logements habités à titre permanent). La typologie est équilibrée: 44,1 % de maisons et 55,9 % d'appartements. Villenoy se situe dans un environnement dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 63 m.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 54,7 % de propriétaires, 44,1 % de locataires. 16,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 23,9 %.
Selon l'INSEE, 26,3 % du parc de Villenoy remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 191 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 52,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +13,0 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,9 % de ménages sans voiture, 32,3 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Villenoy est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est dans la plaine, à une altitude de 63 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 375 logements dont 2 161 résidences principales, 29 résidences secondaires et 185 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 375 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 29 % du parc, contre 27 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 755 | 2 101 | 2 375 |
| Rés. principales | 1 632 | 1 930 | 2 161 |
| Rés. secondaires | 6 | 12 | 29 |
| Vacants | 117 | 159 | 185 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 54,7 % de propriétaires occupants, 44,1 % de locataires et 17 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 52 %. L'électricité pèse 52 %, le fioul 3 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 13 % sans voiture, 55 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 625 logements en 1968, 2 375 en 2022 (+280 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 199 | 182 | 161 | 166 | 166 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 27 | 30 | 35 | 28 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 39 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 288 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 119 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (242), appartements classés ? (174), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 23 |
| T2 | 111 |
| T3 | 167 |
| T4 | 93 |
| T5+ | 27 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villenoy (prix au m², ventes DVF, tendance).