Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 3 051 logements recensés.
À 7 km, Esbly (6 072 hab.) enregistre 67,4 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Nanteuil-lès-Meaux compte 3 051 logements à l'issue du recensement 2022, dont 2 731 résidences principales. 67,6 % de maisons pour 32,4 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Nanteuil-lès-Meaux est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Nanteuil-lès-Meaux présente un profil majoritairement propriétaire — 69,9 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 11,7 % dans le parc de résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 15,6 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc de Nanteuil-lès-Meaux combine un noyau ancien (10,1 %) et une couronne plus récente (25,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (49,1 %).
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +18,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Nanteuil-lès-Meaux est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. La commune est à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (2 731 résidences principales de Nanteuil-lès-Meaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 051 logements dont 2 731 résidences principales, 51 résidences secondaires et 269 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 051 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 269 | 2 571 | 3 051 |
| Rés. principales | 2 059 | 2 332 | 2 731 |
| Rés. secondaires | 31 | 41 | 51 |
| Vacants | 178 | 198 | 269 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 69,9 % de propriétaires, 28,5 % de locataires, dont 12 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 4 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 47 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 985 à 3 051, soit +210 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 252 | 245 | 227 | 226 | 213 | 134 |
| Dont vacants > 2 ans | 48 | 52 | 49 | 47 | 48 | 77 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 209 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 123 |
| T3 | 166 |
| T4 | 89 |
| T5+ | 21 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0