01 Le parc de logements
Le parc comprend 265 logements dont 238 résidences principales, 9 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 238 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,4 % |
| Logements vacants | 18 | 6,8 % |
Parmi les 265 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 10,5 % |
| 1919-1945 | 13 | 5,7 % |
| 1946-1970 | 18 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 63 | 27,5 % |
| 1991-2005 | 55 | 24,0 % |
| 2006-2019 | 56 | 24,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,3 % |
| 2 pièces | 2 | 0,8 % |
| 3 pièces | 18 | 7,5 % |
| 4 pièces | 48 | 20,1 % |
| 5 pièces ou plus | 168 | 70,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (70 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 235 | 259 | 265 |
| Rés. principales | 219 | 238 | 238 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 9 |
| Vacants | 10 | 12 | 18 |
En regard, Doumy (à 10 km, 325 hab.) affiche 84,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 197 | 82,8 % |
| Locataires (privé) | 37 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,9 % de propriétaires face à 15,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 5,1 % |
| Électricité | 126 | 53,2 % |
| Gaz bouteille | 21 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 78 | 32,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 34 |
| 5 à 9 ans | 42 |
| 10 ans ou plus | 150 |
| Total ménages | 238 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,1 % |
| 1 voiture | 77 | 32,4 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 65,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 69 | 1 | 10 |
| 1975 | 83 | 70 | 3 | 10 |
| 1982 | 111 | 93 | 6 | 12 |
| 1990 | 149 | 133 | 7 | 9 |
| 1999 | 169 | 155 | 5 | 9 |
| 2006 | 212 | 197 | 5 | 10 |
| 2011 | 235 | 219 | 6 | 10 |
| 2016 | 259 | 238 | 9 | 12 |
| 2022 | 265 | 238 | 9 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 265, soit +231 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 13 | 16 | 17 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 11,5 % |
| Classe B | 10 | 19,2 % |
| Classe C | 17 | 32,7 % |
| Classe D | 12 | 23,1 % |
| Classe E | 5 | 9,6 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 63 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 50,0 % |
| Classe B | 11 | 21,2 % |
| Classe C | 8 | 15,4 % |
| Classe D | 4 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 1,9 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (50 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 198 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 47 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 47 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 200 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 9 | 1 |
| Classe C | 16 | 1 |
| Classe D | 11 | 1 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 157 kWh/m²/an côté maisons, ? à 158 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Barinque (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Barinque dispose de 265 logements, dont 89,8 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,2 % de maisons individuelles (255 unités). Pour mémoire, Barinque est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais, sur un relief modérément vallonné, à 256 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,9 % de propriétaires occupants.
Le parc de Barinque combine un noyau ancien (10,5 %) et une couronne plus récente (24,5 % après 2006). Le parc de Barinque se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 157 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le électricité est la première source de chauffage du parc (53,2 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 65,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique des communes du piémont basque-béarnais — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 256 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.