01 Le parc de logements
Le parc comprend 536 logements dont 392 résidences principales, 83 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 392 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 83 | 15,5 % |
| Logements vacants | 61 | 11,4 % |
Le graphique détaille la structure des 536 logements: 73 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 11 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 64 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 40 | 11,3 % |
| 1946-1970 | 22 | 6,2 % |
| 1971-1990 | 75 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 52 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 102 | 28,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (29 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,3 % |
| 2 pièces | 11 | 2,8 % |
| 3 pièces | 65 | 16,6 % |
| 4 pièces | 104 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 207 | 52,8 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 411 | 462 | 536 |
| Rés. principales | 274 | 321 | 392 |
| Rés. secondaires | 101 | 107 | 83 |
| Vacants | 36 | 33 | 61 |
À titre de comparaison : 62,7 % de part de propriétaires à Saint-Paul-en-Born, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 316 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 67 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,7 % de propriétaires occupants, 17,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 12 | 3,1 % |
| Électricité | 175 | 44,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 197 | 50,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 211 |
| Total ménages | 392 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 38 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 4,3 % |
| 1 voiture | 163 | 41,6 % |
| 2 voitures ou plus | 213 | 54,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 249 | 187 | 21 | 41 |
| 1975 | 253 | 180 | 34 | 39 |
| 1982 | 284 | 187 | 73 | 24 |
| 1990 | 327 | 236 | 80 | 11 |
| 1999 | 341 | 241 | 81 | 19 |
| 2006 | 396 | 270 | 96 | 30 |
| 2011 | 411 | 274 | 101 | 36 |
| 2016 | 462 | 321 | 107 | 33 |
| 2022 | 536 | 392 | 83 | 61 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 249 à 536 logements, soit +115 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 47 | 59 | 55 | 61 | 55 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 24 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 12,8 % |
| Classe B | 15 | 16,0 % |
| Classe C | 25 | 26,6 % |
| Classe D | 19 | 20,2 % |
| Classe E | 11 | 11,7 % |
| Classe F | 7 | 7,4 % |
| Classe G | 5 | 5,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 27 % des logements et 55 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 48 | 51,1 % |
| Classe B | 23 | 24,5 % |
| Classe C | 13 | 13,8 % |
| Classe D | 3 | 3,2 % |
| Classe E | 6 | 6,4 % |
| Classe F | 1 | 1,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (51 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 80 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 80 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 188 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 1 |
| Classe B | 14 | 1 |
| Classe C | 24 | 1 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (184 kWh/m²/an); côté appartements, ? (219).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escource (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 536 logements dont 392 résidences principales, 83 résidences secondaires et 61 vacants, Escource combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 93,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Escource est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 28 km environ — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,7 % de propriétaires contre 17,1 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 18,1 % de logements d'avant 1919 et 28,8 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 186 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 12,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (50,1 %).
Le nombre de logements d'Escource a bondi de +16,0 % entre les recensements 2016 et 2022. 54,3 % des ménages d'Escource disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le parc résidentiel d'Escource s'inscrit dans un territoire à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral landais, à 28 km environ.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 392 résidences principales d'Escource et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.