01 Le parc de logements
Le parc comprend 372 logements dont 270 résidences principales, 75 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 270 | 72,6 % |
| Résidences secondaires | 75 | 20,2 % |
| Logements vacants | 27 | 7,3 % |
Parmi les 372 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 15,6 % |
| 1919-1945 | 37 | 14,1 % |
| 1946-1970 | 20 | 7,6 % |
| 1971-1990 | 64 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 43 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 58 | 22,1 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (24 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 2,2 % |
| 3 pièces | 33 | 12,2 % |
| 4 pièces | 75 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 57,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 320 | 355 | 372 |
| Rés. principales | 220 | 252 | 270 |
| Rés. secondaires | 82 | 84 | 75 |
| Vacants | 18 | 19 | 27 |
58,1 % de part de propriétaires à Commensacq, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 83,7 % |
| Locataires (privé) | 35 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,7 % de propriétaires occupants, 13,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 10 | 3,7 % |
| Électricité | 120 | 44,4 % |
| Gaz bouteille | 11 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 128 | 47,4 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 44 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 137 |
| Total ménages | 270 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 66 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,3 % |
| 1 voiture | 95 | 35,2 % |
| 2 voitures ou plus | 166 | 61,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 165 | 129 | 14 | 22 |
| 1975 | 173 | 112 | 42 | 19 |
| 1982 | 195 | 121 | 60 | 14 |
| 1990 | 236 | 160 | 60 | 16 |
| 1999 | 255 | 175 | 69 | 11 |
| 2006 | 290 | 194 | 84 | 12 |
| 2011 | 320 | 220 | 82 | 18 |
| 2016 | 355 | 252 | 84 | 19 |
| 2022 | 372 | 270 | 75 | 27 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 165 à 372, soit +125 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 37 | 27 | 49 | 29 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,5 % |
| Classe B | 2 | 3,0 % |
| Classe C | 34 | 51,5 % |
| Classe D | 16 | 24,2 % |
| Classe E | 9 | 13,6 % |
| Classe F | 2 | 3,0 % |
| Classe G | 2 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (52 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 30 | 45,5 % |
| Classe B | 25 | 37,9 % |
| Classe C | 7 | 10,6 % |
| Classe D | 3 | 4,5 % |
| Classe E | 1 | 1,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (45 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 160 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 148 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 32 | 2 |
| Classe D | 14 | 2 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (190 kWh/m²/an), les appartements ? (177) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lüe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Lüe dispose d'un parc de 372 logements mêlant résidences principales (72,6 %), secondaires (20,2 %) et vacants (7,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,8 % de maisons. À l'échelle locale, Lüe est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 61 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (36 km) — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 83,7 % des résidences principales de Lüe sont occupées par leur propriétaire, contre 13,7 % de locataires.
Le parc de Lüe combine un noyau ancien (15,6 %) et une couronne plus récente (22,1 % après 2006). DPE: classe C en tête et 190 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Lüe a augmenté de +4,8 %. La multi-motorisation est la norme à Lüe: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lüe appartient au tissu dans les paysages contrastés de la côte atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Topographie et environnement: à 61 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral landais (36 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.