01 Le parc de logements
Le parc comprend 676 logements dont 486 résidences principales, 136 résidences secondaires et 54 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 486 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 136 | 20,1 % |
| Logements vacants | 54 | 8,0 % |
Parmi les 676 logements du parc, 72 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 30 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 86 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 141 | 32,2 % |
| 1991-2005 | 55 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 79 | 18,0 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,2 % |
| 2 pièces | 12 | 2,5 % |
| 3 pièces | 76 | 15,7 % |
| 4 pièces | 139 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 252 | 52,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (52 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 570 | 620 | 676 |
| Rés. principales | 408 | 441 | 486 |
| Rés. secondaires | 105 | 117 | 136 |
| Vacants | 57 | 63 | 54 |
Commune voisine de taille comparable, Bias (18 km) affiche 42,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 350 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 104 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 22 | 4,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,1 % de propriétaires occupants, 23,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,6 % |
| Fioul | 14 | 2,9 % |
| Électricité | 259 | 53,3 % |
| Gaz bouteille | 9 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 201 | 41,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (53 %), 53 % d'électricité et 3 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 47 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 82 |
| 10 ans ou plus | 258 |
| Total ménages | 486 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 141 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 2,7 % |
| 1 voiture | 220 | 45,3 % |
| 2 voitures ou plus | 253 | 52,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 292 | 244 | 22 | 26 |
| 1975 | 348 | 259 | 39 | 50 |
| 1982 | 381 | 297 | 37 | 47 |
| 1990 | 484 | 329 | 110 | 45 |
| 1999 | 496 | 359 | 111 | 26 |
| 2006 | 538 | 389 | 106 | 43 |
| 2011 | 570 | 408 | 105 | 57 |
| 2016 | 620 | 441 | 117 | 63 |
| 2022 | 676 | 486 | 136 | 54 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 292 à 676, soit +132 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 84 | 96 | 89 | 117 | 82 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 49 | 47 | 49 | 38 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 8,2 % |
| Classe B | 10 | 6,8 % |
| Classe C | 59 | 40,1 % |
| Classe D | 30 | 20,4 % |
| Classe E | 20 | 13,6 % |
| Classe F | 11 | 7,5 % |
| Classe G | 5 | 3,4 % |
La classe C domine avec 40 % des diagnostics, et 55 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 71 | 48,3 % |
| Classe B | 45 | 30,6 % |
| Classe C | 20 | 13,6 % |
| Classe D | 3 | 2,0 % |
| Classe E | 5 | 3,4 % |
| Classe F | 1 | 0,7 % |
| Classe G | 2 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: A concentre 48 % des diagnostics et 93 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 164 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 159 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 253 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 79 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 10 | 0 |
| Classe C | 43 | 16 |
| Classe D | 22 | 8 |
| Classe E | 15 | 5 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 3 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 185 kWh/m²/an côté maisons, ? à 206 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Onesse-Laharie (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Onesse-Laharie compte 676 logements répartis entre les trois statuts (principal 71,9 %, secondaire 20,1 %, vacant 8,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 90,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans les paysages contrastés de la côte atlantique, à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral landais, à environ 20 km.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,1 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 2,1 % des résidences principales.
Le bâti d'Onesse-Laharie s'étend d'un noyau historique (10,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,0 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 189 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,9 %. Mode de chauffage dominant: électricité (53,3 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Onesse-Laharie: +9,0 % entre 2016 et 2022. 52,1 % des ménages d'Onesse-Laharie disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le décor géographique — à 68 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral landais, à environ 20 km — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.