01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 013 logements dont 794 résidences principales, 140 résidences secondaires et 79 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 794 | 78,4 % |
| Résidences secondaires | 140 | 13,8 % |
| Logements vacants | 79 | 7,8 % |
Sur les 1 013 logements recensés, 78 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 13,1 % |
| 1919-1945 | 52 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 105 | 15,2 % |
| 1971-1990 | 116 | 16,8 % |
| 1991-2005 | 107 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 219 | 31,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (32 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,5 % |
| 2 pièces | 23 | 2,9 % |
| 3 pièces | 134 | 16,9 % |
| 4 pièces | 246 | 30,9 % |
| 5 pièces ou plus | 388 | 48,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 794 | 892 | 1 013 |
| Rés. principales | 645 | 698 | 794 |
| Rés. secondaires | 95 | 121 | 140 |
| Vacants | 54 | 73 | 79 |
La part de propriétaires atteint 33,5 % à Saint-Julien-en-Born, commune de 1 781 hab. à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 568 | 71,5 % |
| Locataires (privé) | 169 | 21,3 % |
| Locataires HLM | 32 | 4,0 % |
| Logés gratuitement | 24 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 71,6 % de propriétaires, 25,4 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,4 % |
| Fioul | 23 | 2,9 % |
| Électricité | 439 | 55,3 % |
| Gaz bouteille | 23 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 306 | 38,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 39 % pour autres sources (bois notamment), 3 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 79 |
| 2 à 4 ans | 167 |
| 5 à 9 ans | 186 |
| 10 ans ou plus | 361 |
| Total ménages | 794 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 |
| Sous-occupation modérée | 222 |
| Sous-occupation accentuée | 222 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 45 | 5,7 % |
| 1 voiture | 337 | 42,4 % |
| 2 voitures ou plus | 412 | 51,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 473 | 404 | 6 | 63 |
| 1975 | 542 | 420 | 55 | 67 |
| 1982 | 527 | 425 | 55 | 47 |
| 1990 | 574 | 445 | 80 | 49 |
| 1999 | 580 | 463 | 88 | 29 |
| 2006 | 687 | 564 | 92 | 31 |
| 2011 | 794 | 645 | 95 | 54 |
| 2016 | 892 | 698 | 121 | 73 |
| 2022 | 1 013 | 794 | 140 | 79 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 473 à 1 013 logements, soit +114 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 94 | 98 | 149 | 108 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 44 | 39 | 34 | 36 | 37 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 33 | 14,3 % |
| Classe B | 21 | 9,1 % |
| Classe C | 76 | 33,0 % |
| Classe D | 58 | 25,2 % |
| Classe E | 23 | 10,0 % |
| Classe F | 12 | 5,2 % |
| Classe G | 7 | 3,0 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 33 % des logements et 57 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 106 | 46,1 % |
| Classe B | 83 | 36,1 % |
| Classe C | 17 | 7,4 % |
| Classe D | 13 | 5,7 % |
| Classe E | 7 | 3,0 % |
| Classe F | 1 | 0,4 % |
| Classe G | 3 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (46 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 215 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 161 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 215 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 26 | 7 |
| Classe B | 15 | 6 |
| Classe C | 56 | 20 |
| Classe D | 46 | 12 |
| Classe E | 21 | 2 |
| Classe F | 12 | 0 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est C (185 kWh/m²/an); côté appartements, C (141).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 7 |
| T3 | 19 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pontenx-les-Forges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 1 013 logements de Pontenx-les-Forges, dont 78,4 % en résidence principale, 13,8 % en secondaire, 7,8 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 93,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Pontenx-les-Forges est dans le tissu communal du littoral atlantique, en plaine, à 81 m d'altitude, à 30 km du littoral landais — cadre la lecture du parc local.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,6 %) sur la location (25,4 %). 4,0 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Pontenx-les-Forges mêle deux époques — 13,1 % avant 1919, 31,8 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (55,3 %).
Le parc de Pontenx-les-Forges a progressé de +13,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 51,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pontenx-les-Forges appartient au tissu dans le tissu communal du littoral atlantique, repère pour lire son marché résidentiel. Le parc résidentiel de Pontenx-les-Forges s'inscrit dans un territoire en plaine, à 81 m d'altitude, à 30 km du littoral landais.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 794 résidences principales de Pontenx-les-Forges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Pontenx-les-Forges : -5,6 % en un an, dans un contexte de seulement 26 transactions annuelles.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 9,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,1 %
- ✓ Correction des prix récente
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Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 18 % du Landes
- Pression touristique modérée, demande mixte saisonnier/annuel
Analyse du marché immobilier à Pontenx-les-Forges
Acheter demande un effort important : 9,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Pontenx-les-Forges
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Pontenx-les-Forges s'établit à 2 790 €, sur la base de 26 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Pontenx-les-Forges se positionne dans le top 18 % des communes les plus chères du Landes.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 37,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 10,1 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Pontenx-les-Forges Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Pontenx-les-Forges
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Trajectoire DVF 2021→2025: 2 439 €/m² → 2 790 €/m² (+14,4 %), volume annuel actuel 26 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 81 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
92,3 % de maisons et 7,7 % d'appartements parmi les 26 transactions enregistrées.
92,3 % maisons, 7,7 % appartements sur 26 ventes: le collectif pèse 7,7 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 26 | 24 | 2 |
| Prix médian/m² | 2 790 € | 2 799 € | 1 453 € |
| Prix moyen/m² | 2 766 € | ||
| Surface médiane | – | 99 m² | 81 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 24 | 2 439 € |
| 2022 | 21 | 3 130 € |
| 2023 | 23 | 3 000 € |
| 2024 | 16 | 2 957 € |
| 2025 | 26 | 2 790 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
524 logements autorisés cumulés, 398 commencés: la dynamique récente affiche 30 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Pontenx-les-Forges
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Pontenx-les-Forges (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 68 logements autorisés à à Pontenx-les-Forges, dont 15 en 2025 (-52 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Pontenx-les-Forges
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Pontenx-les-Forges
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (37,73 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,3 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Pontenx-les-Forges
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 230 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Pontenx-les-Forges: la classe C domine, 8,3 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Pontenx-les-Forges
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Pontenx-les-Forges : cadre de vie et logement
Pontenx-les-Forges, commune de 1 775 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 39 m d'altitude et arrosée par 1 101 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 22 appellations d'origine rattachées au terroir local et 77 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Pontenx-les-Forges
Pontenx-les-Forges et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Pontenx-les-Forges
Composition du parc immobilier à Pontenx-les-Forges
1 013 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 93,4 % du parc à Pontenx-les-Forges, 6,6 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Pontenx-les-Forges
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 689 logements).
- Avant 1919 13,1 % 90 logts
- 1919-1945 7,5 % 52 logts
- 1946-1970 15,2 % 105 logts
- 1971-1990 16,8 % 116 logts
- 1991-2005 15,5 % 107 logts
- 2006-2019 31,8 % 219 logts
Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.
Équipements et services à Pontenx-les-Forges
77 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Pontenx-les-Forges
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Pontenx-les-Forges
Pour une maison de 99 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
276 210 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Pontenx-les-Forges
Quel est le prix de l'immobilier à Pontenx-les-Forges ?
Le prix médian au m² à Pontenx-les-Forges est de 2 790 € (données DVF, 26 transactions). Pour une maison de 99 m² (surface médiane locale), compter environ 277 000 €.
Comment Pontenx-les-Forges se situe-t-elle dans le Landes ?
Pontenx-les-Forges se classe au 58ᵉ rang sur 325 communes du Landes — dans le top 18 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Pontenx-les-Forges ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Pontenx-les-Forges est de 5,0 % (loyer de 11,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Pontenx-les-Forges.
Communes limitrophes de Pontenx-les-Forges
Pontenx-les-Forges est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Pontenx-les-Forges ressort à 2 790 € (source DVF, 26 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel des Landes.
Sur 2021-2025, le prix médian de Pontenx-les-Forges progresse de +14,4 %, une trajectoire haussière modérée. Sur l'ensemble de la période, 110 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année, le prix médian recule de -5,6 % — un retournement à surveiller.
Le marché penche nettement côté maisons (92,3 %), vendues autour de 2 799 €/m² pour des surfaces médianes de 99 m². Rapporté au revenu médian de Pontenx-les-Forges, un logement de 99 m² (277 101 €) représente 12,7 années de ressources brutes.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 12,2 € (appartements) et 11,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 10,1 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le parc de Pontenx-les-Forges compte 13,8 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Flux de construction neuve intermédiaire: 68 logements autorisés sur 2021-2025, dont 58 commencés. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (90 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Pontenx-les-Forges s'interprète dans un contexte plus large — Pontenx-les-Forges est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est à 30 km du littoral landais, en plaine, à 81 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.