Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 590 logements recensés.
Pour référence, Pouzolles (5 km) affiche 54,8 % de part de propriétaires
590 logements recensés à Espondeilhan, répartis entre 499 résidences principales, 32 secondaires et 59 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,0 % de maisons. La commune est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans un relief de plaine, à 93 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 25 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,2 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 11,3 % avant 1919 et 30,6 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 139 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Mode de chauffage dominant: électricité (69,5 %).
Le parc d'Espondeilhan s'est étoffé de +13,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Espondeilhan: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Espondeilhan est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 93 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 25 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (499 résidences principales d'Espondeilhan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 590 logements dont 499 résidences principales, 32 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 590 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (31 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 458 | 519 | 590 |
| Rés. principales | 380 | 450 | 499 |
| Rés. secondaires | 40 | 29 | 32 |
| Vacants | 39 | 40 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 75,2 % de propriétaires occupants, 21,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 70 %. L'électricité pèse 70 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 43 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 153 logements à l'origine, 590 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 72 | 63 | 55 | 105 | 106 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 21 | 20 | 25 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 39 % des logements et 73 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 57 %, 92 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 212 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 50 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (136 kWh/m²/an), les appartements ? (147) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 8 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0