Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 405 logements recensés.
Nizas, commune de taille similaire à 10 km, affiche 56,6 % de part de propriétaires
Selon le recensement INSEE 2022, les 405 logements de Margon se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (77,0 % / 16,5 % / 6,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,3 % du parc. Ce contexte résidentiel — Margon est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m), à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (26 km) — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 6,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (11,6 % avant 1919) et constructions récentes (56,8 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 141 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le électricité chauffe 78,5 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Margon a bondi de +18,4 % entre les recensements 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien — un ancrage qui colore le parc. Côté topographie, Margon se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 94 m), à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (26 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 405 logements dont 312 résidences principales, 67 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 405 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 57 %, devant les constructions récentes (57 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 42 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 300 | 342 | 405 |
| Rés. principales | 230 | 265 | 312 |
| Rés. secondaires | 57 | 63 | 67 |
| Vacants | 13 | 13 | 26 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 77,3 % de propriétaires, 20,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 79 % au électricité, 79 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 92 à 405, soit +340 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 36 | 24 | 29 | 27 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 72 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (61 %), 95 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 209 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 70 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (139 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 13 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Margon (prix au m², ventes DVF, tendance).