01 Le parc de logements
Le parc comprend 408 logements dont 293 résidences principales, 95 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 293 | 71,8 % |
| Résidences secondaires | 95 | 23,3 % |
| Logements vacants | 20 | 4,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 23 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 408 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 28,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 45 | 15,5 % |
| 1971-1990 | 76 | 26,1 % |
| 1991-2005 | 37 | 12,7 % |
| 2006-2019 | 34 | 11,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 28 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 4,1 % |
| 3 pièces | 46 | 15,8 % |
| 4 pièces | 61 | 20,9 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 59,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (59 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 386 | 408 | 408 |
| Rés. principales | 289 | 291 | 293 |
| Rés. secondaires | 77 | 85 | 95 |
| Vacants | 21 | 33 | 20 |
La part de propriétaires atteint 40,8 % à Tardets-Sorholus, commune de 589 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 214 | 73,0 % |
| Locataires (privé) | 56 | 19,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 18 | 6,1 % |
Occupation des résidences principales — 73,0 % appartiennent à leurs occupants, 20,9 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,0 % |
| Fioul | 41 | 13,9 % |
| Électricité | 86 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 27 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 137 | 46,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 55 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 162 |
| Total ménages | 293 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,4 % |
| 1 voiture | 131 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 149 | 50,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 45 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 151 | 3 | 33 |
| 1975 | 228 | 177 | 36 | 15 |
| 1982 | 246 | 192 | 54 | 0 |
| 1990 | 279 | 208 | 49 | 22 |
| 1999 | 327 | 242 | 59 | 26 |
| 2006 | 352 | 269 | 67 | 16 |
| 2011 | 386 | 289 | 77 | 21 |
| 2016 | 408 | 291 | 85 | 33 |
| 2022 | 408 | 293 | 95 | 20 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 187 logements, le total atteint 408 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 56 | 40 | 57 | 63 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 17 | 17 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 7 | 11,9 % |
| Classe C | 13 | 22,0 % |
| Classe D | 12 | 20,3 % |
| Classe E | 15 | 25,4 % |
| Classe F | 9 | 15,3 % |
| Classe G | 3 | 5,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (25 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 27,1 % |
| Classe B | 16 | 27,1 % |
| Classe C | 12 | 20,3 % |
| Classe D | 4 | 6,8 % |
| Classe E | 8 | 13,6 % |
| Classe F | 3 | 5,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (27 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 220 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 267 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 133 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 6 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 13 | 2 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (236 kWh/m²/an); côté appartements, ? (179).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aramits (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 408 logements à Aramits, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,1 % du parc contre 16,9 % d'appartements). Pour mémoire, Aramits est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, sur un relief modérément vallonné, à 371 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,0 %), le locatif étant minoritaire (20,9 %).
Parc notablement ancien à Aramits: 28,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe E dominante et 227 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 46,6 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc d'Aramits est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Aramits: 50,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des contreforts pyrénéens atlantiques. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 371 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.