01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 930 logements dont 2 729 résidences principales, 42 résidences secondaires et 159 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 729 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 42 | 1,4 % |
| Logements vacants | 159 | 5,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 930.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 261 | 9,6 % |
| 1919-1945 | 151 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 329 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 759 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 596 | 21,8 % |
| 2006-2019 | 634 | 23,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 30 | 1,1 % |
| 2 pièces | 142 | 5,2 % |
| 3 pièces | 420 | 15,4 % |
| 4 pièces | 753 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 1 384 | 50,7 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 501 | 3 762 | 2 930 |
| Rés. principales | 3 235 | 3 447 | 2 729 |
| Rés. secondaires | 87 | 86 | 42 |
| Vacants | 180 | 229 | 159 |
La Ferrière, commune de taille similaire à 10 km, affiche 73,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 979 | 72,5 % |
| Locataires (privé) | 513 | 18,8 % |
| Locataires HLM | 186 | 6,8 % |
| Logés gratuitement | 52 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 72,5 % de propriétaires occupants, 25,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 722 | 26,5 % |
| Fioul | 524 | 19,2 % |
| Électricité | 879 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 38 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 566 | 20,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 299 |
| 2 à 4 ans | 514 |
| 5 à 9 ans | 476 |
| 10 ans ou plus | 1 440 |
| Total ménages | 2 729 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 311 |
| Sous-occupation modérée | 626 |
| Sous-occupation accentuée | 747 |
| Suroccupation modérée | 47 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 141 | 5,2 % |
| 1 voiture | 1 054 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 1 535 | 56,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 39 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 982 | 923 | 18 | 41 |
| 1975 | 1 190 | 1 092 | 25 | 73 |
| 1982 | 1 421 | 1 272 | 52 | 97 |
| 1990 | 1 622 | 1 457 | 69 | 96 |
| 1999 | 1 812 | 1 708 | 38 | 66 |
| 2006 | 2 221 | 2 090 | 32 | 99 |
| 2011 | 2 517 | 2 325 | 66 | 126 |
| 2016 | 2 702 | 2 473 | 62 | 167 |
| 2022 | 2 930 | 2 729 | 42 | 159 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 982 à 2 930 logements, soit +198 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 294 | 263 | 219 | 230 | 253 | 112 |
| Dont vacants > 2 ans | 76 | 66 | 62 | 41 | 46 | 43 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 2,5 % |
| Classe B | 38 | 4,0 % |
| Classe C | 294 | 31,0 % |
| Classe D | 328 | 34,6 % |
| Classe E | 185 | 19,5 % |
| Classe F | 56 | 5,9 % |
| Classe G | 22 | 2,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 177 | 18,7 % |
| Classe B | 233 | 24,6 % |
| Classe C | 210 | 22,2 % |
| Classe D | 194 | 20,5 % |
| Classe E | 82 | 8,7 % |
| Classe F | 37 | 3,9 % |
| Classe G | 14 | 1,5 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 193 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 248 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 0 |
| Classe B | 35 | 3 |
| Classe C | 256 | 38 |
| Classe D | 231 | 97 |
| Classe E | 89 | 96 |
| Classe F | 54 | 2 |
| Classe G | 14 | 8 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 186 kWh/m²/an côté maisons, ? à 246 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 21 |
| T2 | 42 |
| T3 | 138 |
| T4 | 60 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Essarts-en-Bocage (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Essarts-en-Bocage totalise 2 930 logements dont 93,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,7 %). Le cadre local de Essarts-en-Bocage est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m).
72,5 % des ménages d'Essarts-en-Bocage possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le parc social représente 6,8 % des résidences principales.
Le parc compte 23,2 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté DPE, le parc d'Essarts-en-Bocage est dans la moyenne — classe D dominante, 201 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (32,2 % des résidences principales).
Essarts-en-Bocage voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-22,1 %). La multi-motorisation est la norme à Essarts-en-Bocage: 56,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Essarts-en-Bocage est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Le parc résidentiel d'Essarts-en-Bocage s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 88 m).
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.