Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 2 295 logements recensés.
65,7 % de part de propriétaires à Legé, commune de population comparable à 23 km
Mouilleron-le-Captif recense 2 295 logements, dont 2 145 résidences principales (93,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). Ancrage local: la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 73 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral vendéen, à 43 km environ.
Mouilleron-le-Captif compte une très forte proportion de propriétaires occupants (84,6 %), le locatif ne représentant que 15,1 %. Le parc social représente 4,3 % des résidences principales. Au regard de la loi SRU, la commune est déficitaire: 10,6 % de logements sociaux pour une cible de 25,0 %.
Le parc de Mouilleron-le-Captif est plutôt récent: 26,8 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Mouilleron-le-Captif se classe bien côté DPE: C en tête et 168 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). 40,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+14,0 %). 57,7 % des ménages de Mouilleron-le-Captif disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 73 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral vendéen, à 43 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Mouilleron-le-Captif est le petite ville ayant la plus grande part de propriétaires du département Vendée. (sur 23 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Mouilleron-le-Captif est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Vendée. (sur 23 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Mouilleron-le-Captif est le petite ville ayant le moins de passoires thermiques du département Vendée. (sur 23 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 295 logements dont 2 145 résidences principales, 87 résidences secondaires et 63 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 295 logements: 93 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 27 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 889 | 2 014 | 2 295 |
| Rés. principales | 1 776 | 1 881 | 2 145 |
| Rés. secondaires | 7 | 63 | 87 |
| Vacants | 106 | 70 | 63 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 58 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 302 à 2 295 logements, soit +660 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 106 | 75 | 86 | 81 | 102 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 53 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 80 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 227 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (170 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (153).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Obligations SRU (art. 55)
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 105 |
| T4 | 29 |
| T5+ | 1 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouilleron-le-Captif (prix au m², ventes DVF, tendance).