Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 730 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 72,9 % à La Merlatière, commune de 1 009 hab. à 14 km
Le parc résidentiel de Sainte-Cécile compte 730 logements à l'issue du recensement 2022, dont 644 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (704 unités). À l'échelle locale, Sainte-Cécile est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 70 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Sainte-Cécile — 19,8 % seulement contre 79,8 % de propriétaires. 3,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 23,1 % de logements d'avant 1919 et 17,9 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 201 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (37,6 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Sainte-Cécile a augmenté de +7,5 %. La multi-motorisation est la norme à Sainte-Cécile: 57,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. La commune est dans un relief de plaine, à 70 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 730 logements dont 644 résidences principales, 36 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 730 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 649 | 679 | 730 |
| Rés. principales | 574 | 600 | 644 |
| Rés. secondaires | 28 | 36 | 36 |
| Vacants | 47 | 43 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 19,8 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 389 à 730, soit +88 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 45 | 45 | 46 | 56 | 36 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 18 | 17 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 234 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 20 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sainte-Cécile (prix au m², ventes DVF, tendance).