Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 119 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Martin-Des-Noyers (13 km) affiche 71,0 %
Le parc résidentiel de Chauché s'établit à 1 119 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (1 084 unités). Ancrage local: la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 77 m d'altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 80,4 % de propriétaires contre 19,0 % de locataires. Le segment social représente 2,3 % du parc occupé à titre principal.
L'ancienneté du parc de Chauché mêle deux époques — 11,5 % avant 1919, 21,1 % après 2006. Le parc de Chauché cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 201 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 42,0 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,1 %). La multi-motorisation est la norme à Chauché: 57,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique: les attentes résidentielles s'y calquent. Chauché est en plaine, à 77 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 119 logements dont 1 034 résidences principales, 10 résidences secondaires et 76 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 119 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 979 | 1 065 | 1 119 |
| Rés. principales | 912 | 992 | 1 034 |
| Rés. secondaires | 16 | 9 | 10 |
| Vacants | 51 | 64 | 76 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,4 %, locataires 19,0 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 40 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 458 logements à l'origine, 1 119 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 63 | 76 | 71 | 52 | 69 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 24 | 20 | 21 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (37 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 223 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 82 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (205 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (162).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 22 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chauché (prix au m², ventes DVF, tendance).