Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 2 371 logements recensés.
Les Achards, commune de taille similaire à 27 km, affiche 67,3 % de part de propriétaires
2 371 logements composent le parc de la Ferrière en 2022, très majoritairement occupés à l'année (94,0 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Ferrière se situe dans un environnement dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 77,7 % des résidences principales de la Ferrière sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 6,5 % de l'offre de résidences principales. La Ferrière est en deçà de l'obligation SRU: 9,5 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
25,0 % des logements de la Ferrière datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 195 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Le électricité équipe 40,4 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de la Ferrière s'est étoffé de +8,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 55,5 % des ménages de la Ferrière disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 371 logements dont 2 228 résidences principales, 34 résidences secondaires et 109 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 2 371 logements: 94 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 6 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 25 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 024 | 2 183 | 2 371 |
| Rés. principales | 1 901 | 2 054 | 2 228 |
| Rés. secondaires | 21 | 27 | 34 |
| Vacants | 102 | 102 | 109 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,7 %, locataires 21,4 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 40 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 547 logements à l'origine, 2 371 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 140 | 108 | 108 | 92 | 115 | 63 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 26 | 25 | 22 | 15 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 194 kWh/m²/an côté maisons, ? à 199 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 120 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Ferrière (prix au m², ventes DVF, tendance).