Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 931 logements recensés.
Les Lucs-sur-Boulogne, commune de taille similaire à 13 km, affiche 69,6 % de part de propriétaires
1 931 logements composent le parc de Dompierre-sur-Yon en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,8 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de la façade atlantique française, à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,3 % de propriétaires contre 18,5 % de locataires. Au plan locatif social, 5,6 % des résidences principales sont en HLM. Côté SRU, Dompierre-sur-Yon demeure déficitaire avec 8,4 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.
25,4 % des logements de Dompierre-sur-Yon datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Sur le plan énergétique, de Dompierre-sur-Yon, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 172 kWh/m²/an. Le électricité équipe 45,2 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +12,5 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Dompierre-sur-Yon: 61,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Dompierre-sur-Yon est une commune de la façade atlantique française. Le décor géographique — à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 931 logements dont 1 845 résidences principales, 20 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 931 logements recensés, 96 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 602 | 1 716 | 1 931 |
| Rés. principales | 1 544 | 1 631 | 1 845 |
| Rés. secondaires | 7 | 13 | 20 |
| Vacants | 51 | 72 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,3 % de propriétaires, 18,5 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 384 logements, le total atteint 1 931 en 2022 (+403 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 124 | 97 | 102 | 110 | 104 | 52 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 19 | 14 | 16 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 49 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 247 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 166 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (178 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (124).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 16 |
| T3 | 96 |
| T4 | 37 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dompierre-sur-Yon (prix au m², ventes DVF, tendance).