01 Le parc de logements
Le parc comprend 341 logements dont 253 résidences principales, 46 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 253 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 46 | 13,5 % |
| Logements vacants | 42 | 12,3 % |
Parmi les 341 logements du parc, 74 % assurent la fonction de résidence principale, contre 13 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 62 | 24,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 13 | 5,2 % |
| 1971-1990 | 83 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 45 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 37 | 14,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 4,0 % |
| 3 pièces | 37 | 14,7 % |
| 4 pièces | 91 | 36,1 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 45,2 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 314 | 320 | 341 |
| Rés. principales | 230 | 247 | 253 |
| Rés. secondaires | 42 | 35 | 46 |
| Vacants | 42 | 38 | 42 |
À Nouic (16 km, 423 hab.), la part de propriétaires s'élève à 51,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 186 | 73,5 % |
| Locataires (privé) | 46 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 18 | 7,1 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,6 % de propriétaires face à 25,2 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 51 | 20,2 % |
| Électricité | 77 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 123 | 48,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (49 %), 31 % d'électricité et 20 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 165 |
| Total ménages | 253 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 87 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,4 % |
| 1 voiture | 124 | 49,0 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 48,6 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 194 | 153 | 20 | 21 |
| 1975 | 204 | 146 | 19 | 39 |
| 1982 | 247 | 161 | 31 | 55 |
| 1990 | 261 | 179 | 39 | 43 |
| 1999 | 260 | 195 | 36 | 29 |
| 2006 | 256 | 223 | 19 | 14 |
| 2011 | 314 | 230 | 42 | 42 |
| 2016 | 320 | 247 | 35 | 38 |
| 2022 | 341 | 253 | 46 | 42 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 194 à 341 logements, soit +76 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 55 | 48 | 56 | 52 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 40 | 41 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 12 | 16,4 % |
| Classe D | 35 | 47,9 % |
| Classe E | 12 | 16,4 % |
| Classe F | 5 | 6,8 % |
| Classe G | 8 | 11,0 % |
Le graphique décompose les 73 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 12,3 % |
| Classe B | 39 | 53,4 % |
| Classe C | 15 | 20,5 % |
| Classe D | 4 | 5,5 % |
| Classe E | 4 | 5,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 53 % des diagnostics et 86 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 182 kWh/m²/an (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 9 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Esse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Esse affiche 12,3 % de logements vacants (42 unités sur 341), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Côté cadre local, Esse est au cœur du tissu rural aquitain, à 198 m d'altitude, dans un paysage de collines.
73,6 % des ménages d'Esse possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 7,1 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc d'Esse mêle deux époques — 24,5 % avant 1919, 14,6 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (242 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,6 %). 48,6 % des ménages d'Esse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du tissu rural aquitain — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Esse s'inscrit dans un territoire à 198 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.