01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 860 logements dont 1 287 résidences principales, 163 résidences secondaires et 409 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 287 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 163 | 8,8 % |
| Logements vacants | 409 | 22,0 % |
Sur les 1 860 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 22 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 251 | 20,1 % |
| 1919-1945 | 114 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 204 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 371 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 197 | 15,8 % |
| 2006-2019 | 110 | 8,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (9 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 40 | 3,1 % |
| 2 pièces | 88 | 6,8 % |
| 3 pièces | 212 | 16,5 % |
| 4 pièces | 369 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 578 | 44,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (45 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 691 | 1 773 | 1 860 |
| Rés. principales | 1 278 | 1 250 | 1 287 |
| Rés. secondaires | 125 | 167 | 163 |
| Vacants | 289 | 357 | 409 |
À Ruffec (36 km, 3 449 hab.), la part de propriétaires s'élève à 38,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 827 | 64,3 % |
| Locataires (privé) | 306 | 23,8 % |
| Locataires HLM | 117 | 9,1 % |
| Logés gratuitement | 37 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,2 % de propriétaires occupants, 32,9 % de locataires et 9 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 511 | 39,7 % |
| Fioul | 113 | 8,8 % |
| Électricité | 416 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 236 | 18,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au gaz de ville, 32 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 183 |
| 2 à 4 ans | 263 |
| 5 à 9 ans | 176 |
| 10 ans ou plus | 665 |
| Total ménages | 1 287 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 165 |
| Sous-occupation modérée | 254 |
| Sous-occupation accentuée | 413 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 192 | 14,9 % |
| 1 voiture | 661 | 51,4 % |
| 2 voitures ou plus | 434 | 33,7 % |
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 69,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 161 | 964 | 111 | 86 |
| 1975 | 1 253 | 1 046 | 79 | 128 |
| 1982 | 1 335 | 1 120 | 86 | 129 |
| 1990 | 1 495 | 1 218 | 92 | 185 |
| 1999 | 1 465 | 1 243 | 72 | 150 |
| 2006 | 1 596 | 1 289 | 87 | 219 |
| 2011 | 1 691 | 1 278 | 125 | 289 |
| 2016 | 1 773 | 1 250 | 167 | 357 |
| 2022 | 1 860 | 1 287 | 163 | 409 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 161 à 1 860 logements, soit +60 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 365 | 307 | 303 | 295 | 393 | 239 |
| Dont vacants > 2 ans | 234 | 214 | 172 | 152 | 150 | 159 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 8 | 1,4 % |
| Classe C | 133 | 23,2 % |
| Classe D | 223 | 38,9 % |
| Classe E | 110 | 19,2 % |
| Classe F | 70 | 12,2 % |
| Classe G | 30 | 5,2 % |
Distribution DPE sur 574 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 43 | 7,5 % |
| Classe B | 135 | 23,5 % |
| Classe C | 138 | 24,0 % |
| Classe D | 156 | 27,2 % |
| Classe E | 54 | 9,4 % |
| Classe F | 36 | 6,3 % |
| Classe G | 12 | 2,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (27 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 269 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 132 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 132 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 269 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 5 | 3 |
| Classe C | 70 | 63 |
| Classe D | 125 | 98 |
| Classe E | 73 | 37 |
| Classe F | 53 | 17 |
| Classe G | 25 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 242 kWh/m²/an côté maisons, ? à 224 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 16 |
| T3 | 47 |
| T4 | 44 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Confolens (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Confolens est le bourg ayant le plus de logements vacants du département Charente. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Confolens est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Charente. (sur 28 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Confolens comprend 1 860 logements en 2022, mais 409 d'entre eux (22,0 %) sont vacants. Profil pavillonnaire affirmé: 76,3 % de maisons individuelles pour 23,7 % d'appartements. La commune est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, perchée à 177 m d'altitude, dans un relief de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,2 % de propriétaires, 32,9 % de locataires. Le segment social représente 9,1 % du parc occupé à titre principal.
Près d'20,1 % du parc de Confolens est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 39,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,9 % à son parc résidentiel. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,9 % de ménages sans voiture, 33,7 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Confolens est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Le contexte naturel (perchée à 177 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.