Parc ancien et patrimonial (40 % de logements construits avant 1919), 84 logements au total.
50,0 % de part de propriétaires à Saillac, commune de population comparable à 14 km
Le parc d'Estivals recense 84 logements en 2022: 62 résidences principales (73,8 %), 19 résidences secondaires et 3 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,2 %). Côté cadre local, Estivals est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 304 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 82,3 % des résidences principales d'Estivals sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 40,3 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (338 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 60,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (32,3 %).
Repli du parc résidentiel d'Estivals entre 2016 et 2022 (-6,7 %). La multi-motorisation est la norme à Estivals: 58,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Estivals est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. Le contexte naturel (à 304 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 62 résidences principales d'Estivals et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 84 logements dont 62 résidences principales, 19 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 23 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 84.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 89 | 90 | 84 |
| Rés. principales | 55 | 55 | 62 |
| Rés. secondaires | 25 | 27 | 19 |
| Vacants | 9 | 8 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 14,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 57 logements, le total atteint 84 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 40 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estivals (prix au m², ventes DVF, tendance).