01 Le parc de logements
Le parc comprend 362 logements dont 300 résidences principales, 28 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 300 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 28 | 7,7 % |
| Logements vacants | 34 | 9,4 % |
Le graphique détaille la structure des 362 logements: 83 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 87 | 29,5 % |
| 1919-1945 | 8 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 11 | 3,7 % |
| 1971-1990 | 58 | 19,7 % |
| 1991-2005 | 65 | 22,0 % |
| 2006-2019 | 66 | 22,4 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 6 | 2,0 % |
| 3 pièces | 37 | 12,3 % |
| 4 pièces | 89 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 167 | 55,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 56 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 329 | 327 | 362 |
| Rés. principales | 259 | 276 | 300 |
| Rés. secondaires | 23 | 28 | 28 |
| Vacants | 47 | 23 | 34 |
Les Coteaux Périgourdins, commune de taille similaire à 11 km, affiche 64,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 231 | 77,0 % |
| Locataires (privé) | 61 | 20,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,0 % de propriétaires occupants, 20,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 55 | 18,3 % |
| Électricité | 127 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,7 % |
| Autre (bois…) | 106 | 35,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 35 % pour autres sources (bois notamment), 18 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 57 |
| 5 à 9 ans | 48 |
| 10 ans ou plus | 171 |
| Total ménages | 300 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 2,7 % |
| 1 voiture | 121 | 40,3 % |
| 2 voitures ou plus | 171 | 57,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 138 | 95 | 20 | 23 |
| 1975 | 167 | 103 | 17 | 47 |
| 1982 | 205 | 119 | 31 | 55 |
| 1990 | 214 | 146 | 38 | 30 |
| 1999 | 240 | 187 | 32 | 21 |
| 2006 | 280 | 234 | 22 | 24 |
| 2011 | 329 | 259 | 23 | 47 |
| 2016 | 327 | 276 | 28 | 23 |
| 2022 | 362 | 300 | 28 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 138 logements à l'origine, 362 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 53 | 45 | 48 | 45 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 29 | 24 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,4 % |
| Classe C | 20 | 29,0 % |
| Classe D | 25 | 36,2 % |
| Classe E | 13 | 18,8 % |
| Classe F | 2 | 2,9 % |
| Classe G | 8 | 11,6 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 15,9 % |
| Classe B | 32 | 46,4 % |
| Classe C | 16 | 23,2 % |
| Classe D | 5 | 7,2 % |
| Classe E | 2 | 2,9 % |
| Classe F | 1 | 1,4 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 46 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 295 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 133 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 20 | 0 |
| Classe D | 24 | 1 |
| Classe E | 10 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 8 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (235 kWh/m²/an) et appartements en classe E (277).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nespouls (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Nespouls est le village ayant le prix au m² le plus élevé du département Corrèze. (sur 76 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Nespouls recense 362 logements en 2022: 300 résidences principales (82,9 %), 28 résidences secondaires et 34 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Le cadre local de Nespouls est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Nespouls (77,0 %).
29,5 % des logements de Nespouls datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Nespouls présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 237 kWh/m²/an, soit davantage que la moyenne nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,5 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 42,3 % des résidences principales.
Nespouls affiche une croissance de son parc de +10,7 % depuis 2016. 57,0 % des ménages de Nespouls disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Faut-il investir à Nespouls en 2026 ?
Le marché immobilier de Nespouls a bondi de +62,0 % en un an, signal rare sur une commune de 638 habitants.
Verdict
➤ Acheter demande un effort important : 6,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 4,9 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 3 % du Corrèze
- Prix en forte hausse : +62,0 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Nespouls
Acheter demande un effort important : 6,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'accès à la propriété se restreint pour les ménages locaux.
Le rendement locatif brut estimé atteint 4,9 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Nespouls : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Nespouls
Estimation sur un maison type de 90 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Nespouls.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Nespouls ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Nespouls
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Nespouls s'établit à 2 334 €, sur la base de 4 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Nespouls se positionne dans le top 3 % des communes les plus chères du Corrèze.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 34,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Nespouls Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Nespouls
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 334 €/m² de prix médian pour 4 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +41,9 %.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 90 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 4 | 4 |
| Prix médian/m² | 2 334 € | 2 334 € |
| Prix moyen/m² | 2 426 € | |
| Surface médiane | – | 90 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | 1 645 € |
| 2022 | 13 | 1 710 € |
| 2023 | 6 | 2 198 € |
| 2024 | 4 | 1 441 € |
| 2025 | 4 | 2 334 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 88 autorisations et 60 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 68 %.
Construction neuve à Nespouls (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Nespouls: 17 logements autorisés sur 5 ans, 2 pour la dernière année (+6 %).
Construction neuve en hausse modérée : signal d'attractivité confirmée et d'offre qui suit la demande.
Fourchettes de loyers à Nespouls
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Nespouls
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,29 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Nespouls
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 69 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Nespouls: majorité classée D, part de passoires thermiques à 14,5 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Nespouls
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Nespouls : cadre de vie et logement
Nespouls compte 638 habitants, à 303 m d'altitude. Le climat local affiche 13,0 °C de moyenne annuelle et 904 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 15 appellations d'origine rattachées au terroir local et 39 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Nespouls
Nespouls et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Nespouls
Composition du parc immobilier à Nespouls
362 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition du parc à Nespouls: 97,8 % de maisons, 2,2 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Nespouls
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 295 logements).
- Avant 1919 29,5 % 87 logts
- 1919-1945 2,7 % 8 logts
- 1946-1970 3,7 % 11 logts
- 1971-1990 19,7 % 58 logts
- 1991-2005 22,0 % 65 logts
- 2006-2019 22,4 % 66 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Nespouls
39 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Nespouls
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Nespouls
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
210 060 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Nespouls : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Nespouls grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Nespouls
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Nespouls
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Nespouls
Quel est le prix de l'immobilier à Nespouls ?
Le prix médian au m² à Nespouls est de 2 334 € (données DVF, 4 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 210 000 €.
Comment Nespouls se situe-t-elle dans le Corrèze ?
Nespouls se classe au 9ᵉ rang sur 272 communes du Corrèze — dans le top 3 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Nespouls ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Nespouls est de 4,9 % (loyer de 9,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Quels risques naturels à Nespouls ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Nespouls.
Communes limitrophes de Nespouls
Nespouls est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier de Nespouls se situe dans la moyenne — prix médian 2 334 €/m², dans la ligne de la médiane de la Corrèze. Au classement départemental, Nespouls se place dans les 3 % de communes les plus chères de la Corrèze.
Dynamique haussière marquée: +41,9 % sur le prix médian entre 2021 et 2025 à Nespouls. Au total, 40 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Évolution annuelle récente: +62,0 %.
La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 2 334 €/m² pour 90 m². Rapporté au revenu médian de Nespouls, un logement de 90 m² (210 060 €) représente 8,6 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,9 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Peu de résidences secondaires à Nespouls (7,7 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Flux de construction neuve intermédiaire: 17 logements autorisés sur 2021-2025, dont 8 commencés. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Nespouls est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 115 m), un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.