Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 131 logements au total.
67,4 % de part de propriétaires à Orgedeuil, commune de population comparable à 14 km
Le parc d'Étouars est marqué par la villégiature — 43 résidences secondaires sur 131 logements (32,8 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 96,9 % du parc se compose de maisons (127 unités). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, perchée à 238 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,2 % de propriétaires contre 16,4 % de locataires.
Le bâti d'avant 1919 représente 34,7 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc d'Étouars cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 195 kWh/m²/an. Le autres sources (bois notamment) équipe 50,7 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements d'Étouars varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Étouars: 58,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Sur le plan physique, la commune est perchée à 238 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 73 résidences principales d'Étouars et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 131 logements dont 73 résidences principales, 43 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 56 % d'habitat permanent, 33 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 131.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 134 | 131 |
| Rés. principales | 67 | 69 | 73 |
| Rés. secondaires | 47 | 53 | 43 |
| Vacants | 18 | 12 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,2 % de propriétaires face à 16,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (51 %), 32 % d'électricité et 14 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 131 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 21 | 19 | 21 | 20 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe D (35 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 76 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 206 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 184 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Étouars (prix au m², ventes DVF, tendance).