Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 78 logements au total.
La part de propriétaires atteint 46,4 % à Rudeau-Ladosse, commune de 154 hab. à 15 km
Soudat présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 37,2 % de résidences secondaires, soit 29 logements sur 78 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Ce contexte résidentiel — Soudat est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m — cadre la lecture du parc local.
Profil fortement patrimonial: 82,6 % des ménages de Soudat sont propriétaires de leur logement.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 31,1 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 52,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Soudat voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-8,2 %). La multi-motorisation est la norme à Soudat: 47,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Soudat appartient au tissu une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, repère pour lire son marché résidentiel. Soudat est dans les collines, à une altitude moyenne de 203 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 78 logements dont 46 résidences principales, 29 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 78 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 37 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 31 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (31 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 82 | 85 | 78 |
| Rés. principales | 36 | 42 | 46 |
| Rés. secondaires | 31 | 34 | 29 |
| Vacants | 15 | 9 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 82,6 %, locataires 15,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 26 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 50 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 59 logements en 1968, 78 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 16 | 16 | 15 | 15 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 312 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 148 kWh/m²/an (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Soudat (prix au m², ventes DVF, tendance).