01 Le parc de logements
Le parc comprend 202 logements dont 140 résidences principales, 48 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 140 | 69,3 % |
| Résidences secondaires | 48 | 23,8 % |
| Logements vacants | 13 | 6,4 % |
Le graphique détaille la structure des 202 logements: 69 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 38,1 % |
| 1919-1945 | 14 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,9 % |
| 1971-1990 | 27 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 14 | 10,1 % |
| 2006-2019 | 20 | 14,4 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,0 % |
| 3 pièces | 20 | 14,3 % |
| 4 pièces | 52 | 37,1 % |
| 5 pièces ou plus | 61 | 43,6 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 202 | 202 |
| Rés. principales | 130 | 145 | 140 |
| Rés. secondaires | 50 | 41 | 48 |
| Vacants | 11 | 16 | 13 |
En regard, Feuillade (à 9 km, 283 hab.) affiche 65,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 120 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,1 % |
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 12,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 28 | 20,0 % |
| Électricité | 24 | 17,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 84 | 60,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 60 % au autres sources (bois notamment), 17 % en électricité, 20 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 140 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,9 % |
| 1 voiture | 56 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 52,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 140 | 110 | 8 | 22 |
| 1975 | 151 | 109 | 15 | 27 |
| 1982 | 148 | 111 | 21 | 16 |
| 1990 | 159 | 107 | 36 | 16 |
| 1999 | 169 | 125 | 34 | 10 |
| 2006 | 166 | 117 | 44 | 5 |
| 2011 | 192 | 130 | 50 | 11 |
| 2016 | 202 | 145 | 41 | 16 |
| 2022 | 202 | 140 | 48 | 13 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 140 à 202 logements, soit +44 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 29 | 23 | 25 | 63 | 25 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 25,0 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 8 | 33,3 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
La classe E domine avec 33 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 16,7 % |
| Classe B | 11 | 45,8 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 1 | 4,2 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 212 kWh/m²/an (1975-1988).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Teyjat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Teyjat recense 202 logements en 2022: 140 résidences principales (69,3 %), 48 résidences secondaires et 13 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). La commune est au cœur du tissu rural aquitain, perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Teyjat est caractéristique des communes de propriétaires (85,6 %).
Selon l'INSEE, 37,9 % des logements de Teyjat ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Teyjat présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 257 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) équipe 60,0 % des logements occupés à titre principal.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Teyjat reste stable (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Teyjat: 52,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Teyjat est au cœur du tissu rural aquitain. Sur le plan physique, la commune est perchée à 185 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.