01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 816 logements dont 90 433 résidences principales, 2 898 résidences secondaires et 3 484 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 90 433 | 93,4 % |
| Résidences secondaires | 2 898 | 3,0 % |
| Logements vacants | 3 484 | 3,6 % |
Sur les 96 816 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 144 | 9,1 % |
| 1919-1945 | 12 014 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 33 812 | 37,7 % |
| 1971-1990 | 22 351 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 6 246 | 7,0 % |
| 2006-2020 | 7 188 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 941 | 6,6 % |
| 2 pièces | 17 920 | 19,8 % |
| 3 pièces | 32 260 | 35,7 % |
| 4 pièces | 21 642 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 12 670 | 14,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 14 % du parc, contre 26 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,3 pièces.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 257 | 92 864 | 96 816 |
| Rés. principales | 79 300 | 84 591 | 90 433 |
| Rés. secondaires | 2 772 | 2 813 | 2 898 |
| Vacants | 8 185 | 5 461 | 3 484 |
La part de propriétaires atteint 39,8 % à Nîmes, commune de 151 839 hab. à 150 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 514 | 44,8 % |
| Locataires (privé) | 37 227 | 41,2 % |
| Locataires HLM | 11 164 | 12,3 % |
| Logés gratuitement | 1 529 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 44,8 % appartiennent à leurs occupants, 53,5 % sont louées, avec 12 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 37 687 | 41,7 % |
| Fioul | 5 557 | 6,1 % |
| Électricité | 44 151 | 48,8 % |
| Gaz bouteille | 659 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 2 378 | 2,6 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant gaz de ville (42 %) et fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 529 |
| 2 à 4 ans | 21 756 |
| 5 à 9 ans | 17 682 |
| 10 ans ou plus | 39 466 |
| Total ménages | 90 433 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 28 501 |
| Sous-occupation modérée | 28 575 |
| Sous-occupation accentuée | 14 722 |
| Sous-occupation très accentuée | 8 291 |
| Suroccupation modérée | 9 796 |
| Suroccupation accentuée | 866 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 277 | 25,7 % |
| 1 voiture | 49 563 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 17 593 | 19,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 26 % sans, 55 % à une voiture, 19 % multi-motorisés. Par ailleurs, 45,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 259 | 60 548 | 1 703 | 4 008 |
| 1975 | 75 713 | 67 992 | 2 364 | 5 357 |
| 1982 | 80 137 | 72 428 | 3 082 | 4 627 |
| 1990 | 83 960 | 73 021 | 3 160 | 7 779 |
| 1999 | 86 400 | 73 992 | 2 785 | 9 623 |
| 2007 | 89 429 | 79 431 | 2 697 | 7 301 |
| 2012 | 90 257 | 79 300 | 2 772 | 8 185 |
| 2017 | 92 864 | 84 591 | 2 813 | 5 461 |
| 2023 | 96 816 | 90 433 | 2 898 | 3 484 |
Trajectoire de long terme: 66 259 logements en 1968, 96 816 en 2023 (+46 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 075 | 10 852 | 10 255 | 10 691 | 10 328 | 6 287 | 8 534 |
| Dont vacants > 2 ans | 2 356 | 2 400 | 2 265 | 2 117 | 2 353 | 2 731 | 2 265 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 809 | 1,8 % |
| Classe B | 4 244 | 9,5 % |
| Classe C | 18 412 | 41,1 % |
| Classe D | 14 131 | 31,5 % |
| Classe E | 5 313 | 11,9 % |
| Classe F | 1 509 | 3,4 % |
| Classe G | 374 | 0,8 % |
La classe C domine avec 41 % des diagnostics, et 52 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 612 | 28,2 % |
| Classe B | 9 142 | 20,4 % |
| Classe C | 11 385 | 25,4 % |
| Classe D | 8 214 | 18,3 % |
| Classe E | 2 625 | 5,9 % |
| Classe F | 680 | 1,5 % |
| Classe G | 134 | 0,3 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe A, 74 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 207 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 191 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 156 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 122 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 117 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 207 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 127 | 682 |
| Classe B | 445 | 3 799 |
| Classe C | 1 219 | 17 193 |
| Classe D | 1 105 | 13 026 |
| Classe E | 681 | 4 632 |
| Classe F | 280 | 1 229 |
| Classe G | 71 | 303 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe C (188 kWh/m²/an) et appartements en classe C (175).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 597 |
| T2 | 2 581 |
| T3 | 5 303 |
| T4 | 3 902 |
| T5+ | 1 020 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Toulon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Toulon est la grande ville ayant le prix au m² le plus bas du département Var. (sur 4 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants)
- Toulon est la grande ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Var. (sur 4 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
- Toulon est la grande ville ayant le moins de résidences secondaires du département Var. (sur 4 grandes villes entre 50 000 et 200 000 habitants) Voir le classement
Résumé
96 816 logements sont décomptés dans le parc de Toulon au millésime 2023, essentiellement destinés à l'habitat principal. Typologie urbaine marquée: 79,5 % d'appartements et 20,5 % de maisons. La commune est une commune provençale du Var, à 26 km du littoral provençal.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (44,8 % / 53,5 %). 12,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. Au titre de la SRU, Toulon est classée en carence — 18,1 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Le parc de Toulon combine un noyau ancien (9,1 %) et une couronne plus récente (8,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 176 kWh/m²/an, inférieure à la moyenne nationale (203). Le électricité équipe 48,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2017 et 2023, la commune a ajouté +4,3 % à son parc résidentiel. 25,7 % des ménages de Toulon ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune provençale du Var. Le parc résidentiel de Toulon s'inscrit dans un territoire à 26 km du littoral provençal.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 90 433 résidences principales de Toulon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Toulon affiche des prix parmi les plus accessibles du Var (37ᵉ rang le moins élevé sur 151 communes).
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,4 %
- ⚠ 9,6 années de revenu médian pour 70 m²
Pour qui est faite cette commune ?
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Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Var (37ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Toulon
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,6 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Toulon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Toulon s'établit à 2 877 €, sur la base de 3055 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Toulon fait partie du quart des communes les moins chères du Var.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. les appartements offrent un rendement brut estimé à 6,4 %, sous réserve d'une demande locative effective dans la zone.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Toulon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Toulon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 2 877 €/m² de prix médian pour 3 055 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +11,6 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 58 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
14,7 % de maisons et 85,3 % d'appartements parmi les 3 055 transactions enregistrées.
Les appartements concentrent 85,3 % des mutations, pour un prix médian de 4 364 €/m² (maisons) contre 2 700 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 3 055 | 449 | 2 606 |
| Prix médian/m² | 2 877 € | 4 364 € | 2 700 € |
| Prix moyen/m² | 3 165 € | ||
| Surface médiane | – | 92 m² | 58 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 3 520 | 2 577 € |
| 2022 | 3 635 | 2 683 € |
| 2023 | 2 945 | 2 846 € |
| 2024 | 2 620 | 2 802 € |
| 2025 | 3 055 | 2 877 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Sur 13 périodes, 17 120 logements ont été autorisés et 14 602 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 85 %.
Vacance longue durée à Toulon
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Toulon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 2 229 logements autorisés à à Toulon, dont 454 en 2025 (-36 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Toulon
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Toulon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,76 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Toulon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 44 792 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Toulon: la classe C domine, 4,2 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Toulon
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S'installer à Toulon : cadre de vie et logement
Toulon, commune de 179 116 habitants étendue sur 42,84 km², se distingue par un profil territorial singulier : baignée dans un climat doux (16,7 °C annuels).
Le territoire abrite 25 monuments historiques protégés, 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 7 896 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Toulon
Toulon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Toulon
Composition du parc immobilier à Toulon
96 816 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante collective (79,5 %) sur un total de 96 816 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Toulon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 89 756 logements).
- Avant 1919 9,1 % 8 144 logts
- 1919-1945 13,4 % 12 014 logts
- 1946-1970 37,7 % 33 812 logts
- 1971-1990 24,9 % 22 351 logts
- 1991-2005 7,0 % 6 246 logts
- 2006-2020 8,0 % 7 188 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Toulon
7 896 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Toulon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-Multi - Toulon 1989 [ MOD 1 - 2013 ] PPRN Approuvé approuvé le 08/02/1989
- PPRT - militaire pyrotechnie [ Toulon ] 2013 PPRT Prescrit
- PPRT - dépot d'hydrocarbures des Arênes 2023 PPRT Approuvé approuvé le 14/06/2023
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Toulon
Pour une maison de 92 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
264 684 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Toulon
Quel est le prix de l'immobilier à Toulon ?
Le prix médian au m² à Toulon est de 2 877 € (données DVF, 3055 transactions). Pour une maison de 92 m² (surface médiane locale), compter environ 401 000 €.
Comment Toulon se situe-t-elle dans le Var ?
Toulon figure parmi les communes les plus abordables du Var : 115ᵉ rang sur 151, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Toulon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Toulon est de 4,5 % (loyer de 16,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
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Résumé
Le prix médian au m² à Toulon ressort à 2 877 € (source DVF, 3 055 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Var.
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Toulon a augmenté de +11,6 %. Sur l'ensemble de la période, 15 775 transactions sont recensées par les données DVF.
Marché à dominante collective à Toulon: 85,3 % d'appartements dans les transactions, à 2 700 €/m² en médiane. Un bien type de 92 m² revient à environ 401 488 €, soit 17,3 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 14,4 € (appartements) et 16,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Ratio loyer annuel / prix: 6,4 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Toulon (3,0 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Construction neuve active à Toulon: l'équivalent de 446 logements autorisés en moyenne chaque année entre 2021 et 2025. Typologie dominante des permis: les logements collectifs, qui concentrent environ 56 % des logements autorisés.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Toulon est une commune provençale du Var. La géographie joue son rôle: la commune est à 26 km du littoral provençal.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.