01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 230 logements dont 1 107 résidences principales, 49 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 107 | 90,0 % |
| Résidences secondaires | 49 | 4,0 % |
| Logements vacants | 75 | 6,1 % |
Sur les 1 230 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 118 | 10,7 % |
| 1919-1945 | 39 | 3,5 % |
| 1946-1970 | 127 | 11,5 % |
| 1971-1990 | 428 | 38,7 % |
| 1991-2005 | 221 | 20,0 % |
| 2006-2019 | 174 | 15,7 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 40 | 3,6 % |
| 2 pièces | 95 | 8,6 % |
| 3 pièces | 171 | 15,4 % |
| 4 pièces | 312 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 489 | 44,2 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 44 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 047 | 1 168 | 1 230 |
| Rés. principales | 946 | 1 002 | 1 107 |
| Rés. secondaires | 46 | 83 | 49 |
| Vacants | 55 | 83 | 75 |
À Méounes-Lès-Montrieux (11 km, 2 277 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 806 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 237 | 21,4 % |
| Locataires HLM | 9 | 0,8 % |
| Logés gratuitement | 54 | 4,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 72,9 %, locataires 22,2 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 0,6 % |
| Fioul | 116 | 10,5 % |
| Électricité | 691 | 62,5 % |
| Gaz bouteille | 40 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 252 | 22,8 % |
Le électricité équipe 62 % des résidences principales, devant l'électricité (62 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 124 |
| 2 à 4 ans | 185 |
| 5 à 9 ans | 182 |
| 10 ans ou plus | 616 |
| Total ménages | 1 107 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 229 |
| Sous-occupation modérée | 270 |
| Sous-occupation accentuée | 197 |
| Suroccupation modérée | 51 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 41 | 3,7 % |
| 1 voiture | 435 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 630 | 56,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 332 | 246 | 53 | 33 |
| 1975 | 325 | 289 | 14 | 22 |
| 1982 | 510 | 418 | 59 | 33 |
| 1990 | 744 | 632 | 62 | 50 |
| 1999 | 890 | 808 | 43 | 39 |
| 2006 | 978 | 903 | 43 | 32 |
| 2011 | 1 047 | 946 | 46 | 55 |
| 2016 | 1 168 | 1 002 | 83 | 83 |
| 2022 | 1 230 | 1 107 | 49 | 75 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 332 logements, le total atteint 1 230 en 2022 (+270 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 121 | 136 | 96 | 135 | 133 | 69 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 31 | 27 | 28 | 30 | 44 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 6,8 % |
| Classe B | 58 | 19,7 % |
| Classe C | 117 | 39,8 % |
| Classe D | 61 | 20,7 % |
| Classe E | 24 | 8,2 % |
| Classe F | 11 | 3,7 % |
| Classe G | 3 | 1,0 % |
Le graphique décompose les 294 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 66 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 156 | 53,1 % |
| Classe B | 98 | 33,3 % |
| Classe C | 24 | 8,2 % |
| Classe D | 6 | 2,0 % |
| Classe E | 5 | 1,7 % |
| Classe F | 3 | 1,0 % |
| Classe G | 2 | 0,7 % |
Répartition climat du parc: A concentre 53 % des diagnostics et 95 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 193 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 120 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 122 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 208 kWh/m²/an, contre 61 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 5 |
| Classe B | 35 | 23 |
| Classe C | 63 | 54 |
| Classe D | 24 | 37 |
| Classe E | 9 | 15 |
| Classe F | 7 | 4 |
| Classe G | 2 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (151), appartements classés ? (178), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Solliès-Ville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Solliès-Ville compte 1 230 logements à l'issue du recensement 2022, dont 1 107 résidences principales. Au plan typologique, la maison (81,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,7 %). Pour mémoire, Solliès-Ville est au cœur de la Provence varoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 294 m, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 24 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 72,9 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 10,7 % avant 1919 et 15,7 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (164 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (62,5 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Solliès-Ville: +5,3 % entre 2016 et 2022. 56,9 % des ménages de Solliès-Ville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de la Provence varoise. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 294 m, dans l'arrière-pays du littoral provençal, à 24 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.