Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 210 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,3 % de part de propriétaires à Saint-Genest-sur-Roselle, à 12 km
Le parc d'Eybouleuf rassemble 210 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (192 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,5 %). La commune est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 373 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,5 % de propriétaires contre 11,9 % de locataires.
Le parc d'Eybouleuf combine un noyau ancien (19,3 %) et une couronne plus récente (28,1 % après 2006). Le parc d'Eybouleuf présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 252 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,8 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (45,1 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,7 %). 64,1 % des ménages d'Eybouleuf disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Eybouleuf est à 373 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 192 résidences principales d'Eybouleuf et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Eybouleuf est le petit village ayant le moins de résidences secondaires du département Haute-Vienne. (sur 70 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 210 logements dont 192 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 210 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 165 | 188 | 210 |
| Rés. principales | 148 | 167 | 192 |
| Rés. secondaires | 7 | 10 | 7 |
| Vacants | 9 | 11 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,5 % de propriétaires face à 11,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 32 % à une voiture, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 87 logements à l'origine, 210 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 18 | 18 | 15 | 19 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe E (26 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe A, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 411 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Eybouleuf (prix au m², ventes DVF, tendance).