Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 490 logements recensés.
À 11 km, Linards (1 001 hab.) enregistre 55,9 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, La Geneytouse compte 490 logements répartis entre les trois statuts (principal 83,7 %, secondaire 8,8 %, vacant 7,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,6 % de maisons, le collectif y est très marginal. La Geneytouse se situe dans un environnement caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 403 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La Geneytouse compte une très forte proportion de propriétaires occupants (92,0 %), le locatif ne représentant que 5,6 %.
Le bâti de la Geneytouse s'étend d'un noyau historique (16,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (22,3 % après 2006). Côté DPE, de la Geneytouse, le parc fait moins bien que le repère national: D et 241 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 24,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 44,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,6 % entre 2016 et 2022. 66,3 % des ménages de la Geneytouse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le cadre géographique à 403 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (410 résidences principales de la Geneytouse) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 490 logements dont 410 résidences principales, 43 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 490 logements: 84 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 28 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 423 | 473 | 490 |
| Rés. principales | 343 | 383 | 410 |
| Rés. secondaires | 46 | 44 | 43 |
| Vacants | 34 | 46 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,0 % de propriétaires face à 5,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 30 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 229 à 490 logements, soit +114 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 59 | 55 | 47 | 51 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 30 | 29 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 283 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 91 pour le bâti après 2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Geneytouse (prix au m², ventes DVF, tendance).