Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 233 logements au total.
À Saint-Vitte-sur-Briance, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 57,1 %
Sur les 233 logements de Saint-Méard, 29 sont vacants — soit 12,4 %, un niveau au-dessus de la moyenne. La maison individuelle domine très largement, avec 99,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Saint-Méard est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à une altitude moyenne de 425 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,6 % des résidences principales de Saint-Méard sont occupées par leur propriétaire, contre 11,4 % de locataires.
33,9 % des logements de Saint-Méard datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 337 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 52,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 63,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saint-Méard affiche une croissance de son parc de +4,5 % depuis 2016. 59,3 % des ménages de Saint-Méard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Saint-Méard. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 425 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 167 résidences principales de Saint-Méard et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 233 logements dont 167 résidences principales, 37 résidences secondaires et 29 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 233 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 233 | 223 | 233 |
| Rés. principales | 165 | 159 | 167 |
| Rés. secondaires | 36 | 37 | 37 |
| Vacants | 32 | 27 | 29 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,6 % de propriétaires face à 11,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (63 %), 14 % d'électricité et 17 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 215 à 233, soit +8 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 34 | 32 | 26 | 25 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en F, 6 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 271 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Méard (prix au m², ventes DVF, tendance).