Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 293 logements au total.
À titre de comparaison : 61,4 % de part de propriétaires à Saint-Méard, à 6 km
Au recensement 2022, Glanges compte 293 logements répartis entre les trois statuts (principal 79,9 %, secondaire 9,9 %, vacant 10,2 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,6 % de maisons. À l'échelle locale, Glanges est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, à 380 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Glanges (88,9 % de propriétaires).
Le bâti de Glanges est notablement ancien: 41,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 277 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,7 % des résidences principales).
Contraction du parc de Glanges: -3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Glanges est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. L'environnement physique — à 380 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 293 logements dont 234 résidences principales, 29 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 293.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 57 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 303 | 303 | 293 |
| Rés. principales | 227 | 230 | 234 |
| Rés. secondaires | 34 | 32 | 29 |
| Vacants | 42 | 40 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,9 %, locataires 8,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 261 à 293 logements, soit +12 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 57 | 55 | 48 | 60 | 55 | 49 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 38 | 39 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 13 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 73 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 304 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 202 (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Glanges (prix au m², ventes DVF, tendance).