Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 253 logements au total.
En comparaison, Saint-Méard (à 10 km) enregistre 61,4 % de part de propriétaires
Le recensement 2022 fait état de 31 logements vacants sur 253 à Saint-Genest-sur-Roselle (soit 12,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,2 %). Saint-Genest-sur-Roselle est dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine, dans les collines, à une altitude moyenne de 354 m.
La détention de son logement domine très largement à Saint-Genest-sur-Roselle (88,6 % de propriétaires).
Selon l'INSEE, 29,1 % des logements de Saint-Genest-sur-Roselle ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Genest-sur-Roselle présente un profil énergétique médian: classe C, 210 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 14,8 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,1 %).
Le parc de Saint-Genest-sur-Roselle a progressé de +8,1 % entre 2016 et 2022. 73,8 % des ménages de Saint-Genest-sur-Roselle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie agricole de la Nouvelle-Aquitaine. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 354 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 253 logements dont 206 résidences principales, 15 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 12 % de vacants pour un total de 253 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 234 | 253 |
| Rés. principales | 186 | 203 | 206 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 15 |
| Vacants | 16 | 21 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,6 %, locataires 9,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (32 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 24 % mono-motorisés, 74 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 139 logements, le total atteint 253 en 2022 (+82 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 26 | 29 | 24 | 61 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 41 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 48 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 237 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 171 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0