Parc à forte domination de propriétaires (77 %) pour 1 651 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Malville (7 km) affiche 73,3 %
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Fay-de-Bretagne dispose de 1 651 logements, dont 1 491 résidences principales (90,3 %). Une typologie quasi monomorphe — 91,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Fay-de-Bretagne est dans le tissu communal du littoral atlantique, dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 76,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. 4,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Fay-de-Bretagne combine un noyau ancien (20,1 %) et une couronne plus récente (21,6 % après 2006). Performance énergétique dans la norme: C dominante et 195 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 53,0 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Fay-de-Bretagne: +7,8 % entre 2016 et 2022. 58,5 % des ménages de Fay-de-Bretagne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fay-de-Bretagne est dans le tissu communal du littoral atlantique, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 56 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 491 résidences principales de Fay-de-Bretagne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 651 logements dont 1 491 résidences principales, 37 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 651 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (22 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 369 | 1 531 | 1 651 |
| Rés. principales | 1 252 | 1 376 | 1 491 |
| Rés. secondaires | 39 | 39 | 37 |
| Vacants | 78 | 116 | 123 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 76,5 % de propriétaires, 22,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 14 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 759 logements en 1968, 1 651 en 2022 (+118 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 120 | 106 | 106 | 174 | 137 | 78 |
| Dont vacants > 2 ans | 39 | 40 | 33 | 39 | 32 | 44 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 36 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 84 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 263 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (199 kWh/m²/an); côté appartements, ? (186).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 28 |
| T3 | 44 |
| T4 | 14 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fay-de-Bretagne (prix au m², ventes DVF, tendance).