Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 526 logements recensés.
Fay-De-Bretagne, commune de taille similaire à 7 km, affiche 69,1 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Malville dispose de 1 526 logements, dont 93,8 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,7 % de maisons. Malville se situe dans un environnement une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (42 km).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Malville (78,1 %). 9,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 10,2 % du parc date d'avant 1919, 18,4 % d'après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 179 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (58,4 % des résidences principales).
Le parc de Malville s'est étoffé de +8,8 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 62,9 % des ménages de Malville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Malville est une commune de la façade atlantique française. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 68 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral de Loire-Atlantique (42 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (1 432 résidences principales de Malville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 526 logements dont 1 432 résidences principales, 26 résidences secondaires et 68 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 526 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 279 | 1 403 | 1 526 |
| Rés. principales | 1 197 | 1 308 | 1 432 |
| Rés. secondaires | 37 | 39 | 26 |
| Vacants | 45 | 56 | 68 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,1 % de propriétaires, 20,9 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au électricité, 58 % en électricité, 4 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 374 logements à l'origine, 1 526 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 78 | 70 | 61 | 79 | 67 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 17 | 13 | 15 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 54 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 80 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 248 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (178 kWh/m²/an); côté appartements, ? (188).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 26 |
| T3 | 48 |
| T4 | 31 |
| T5+ | 30 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malville (prix au m², ventes DVF, tendance).